春节北京二手房网签仅41套 市场观望情绪加重

据北京房地产交易管理网数据显示，春节7天里，北京二手房网签住宅仅41套，全部为中介签约。因为春节期间各过户大厅及大部分中介机构都处于休息状态，再加上“新国八条”的影响，市场相比之前明显出现萧条。

据了解，签约的41套，都为之前已基本达成协议，而购房者很可能因为新政的影响不能再买房，所以都在假期内提前网签，等到2月9日集中过户。考虑到节日后部分购房者可能着急过户，各中介公司负责贷款以及过户的员工都已经提前准备上岗。目前统计消息显示，北京各个区县的建委过户大厅在2月9日均开始正常上班。地税方面，朝阳、丰台、顺义、东城、西城、房山、石景山、昌平区县地税2月9日9点开始正常上班；通州及海淀区10日上班；大兴区为2月11日。

北京中原市场研究部抽样调查了春节期间部分门店情况，调查显示30%此前登记的客户购房意向依然强烈，只要有合适的房源依然会立即出手购买。两成左右的购房者表示因为新政的出台，暂时不考虑买房。目前市场的观望情绪明显加重，特别是大多数人在观望即将于2月15日前落地的北京三轮调控细则的力度。

北京中原市场研究部认为，从购房者对楼市的关注度来看，北京市场目前来看还是有相当的需求和机会，因此一季度房价出现明显下调的可能很小，不过，2月将会因为市场对系列政策的适应期及长假出现成交量明显下滑的现象。但是从目前市场及政策变化来看，股市相比楼市对于投资者选择投资渠道来说更不靠谱，楼市依然是最好而且唯一的投资渠道，住宅的调控收紧可能给商业地产带来机会。而购房者期待房价出现明显的下调，更需要2010年来一系列增加供应措施的落实。

(作者：赵丽萍)