限购城市数已经翻番 商品房限购令将有退出时间

　　随着1月26日“国八条”的出台，原本就已经备受关注的商品房限购政策再次引发了市场的强烈反应。面对如此直接的市场干预，许多业内的人士表示，限购短时间给楼市降温具有立竿见影的效果，但也会有副作用，这种调控方式只能是一种中短期政策。

　　限购城市数已经翻番

　　早在去年4月，“国十条”就曾经提出商品房限购的问题，当时只有北京响应。

　　根据“国八条”的最新要求，京、津、沪、渝4个直辖市，大连、宁波、厦门、青岛、深圳5个计划单列市，再加上27个省会城市，明确将要实行限购的城市就已经达到了36个。

　　根据北京中原三级市场研究部的估计，按照新的政策要求，从目前市场的情况来看，在全国的范围内施行限购政策的城市很可能将达到60个，几乎是现在施行限购城市数量的两倍。

　　长期执行会扭曲市场

　　北京中原三级市场研究部研究总监张大伟认为，限购政策对于短时间内给楼市降温，稳住高企的房价无疑具有立竿见影的效果。不过如此直接的市场干预同样也会带来一定的副作用。“在落实细则之前，不排除会出现部分城市的抢购潮。”也有人担心，限购可能导致需求的进一步积压，为楼市的报复性反弹埋下了隐患。

　　杨红旭(微博博客)表示，无论是中央还是地方，其实都清楚地知道限购政策这种直接干预市场的调控方式只能是一种中短期政策。何时退出，主要取决于调控的目标和效果是否能够达到预期。