贾卧龙:"新国八条"剑指高房价 组合拳执行力"史上之最"

　　据央视报道，国务院总理温家宝26日主持召开国务院常务会议，研究部署进一步做好房地产市场调控工作。会议要求未来对第二套房的首付，将提高至六成。会议还要求对楼价升幅过快的城市，从严制定买楼的政策，实施差别化住房信贷政策。对此，搜房网第一时间采访了中华房商合作联合会执行主席和秘书长、全国工商联房地产商会全国房地产经理人联盟副主席 贾卧龙。

搜房网讯 对于“新国八条”的出台，各方反应均称政策层面“最严厉”，对于房价的实质性控制效果贾卧龙认为，如果“组合拳”力度执行到位，房价肯定会“应声下落”。“新国八条”能否顺利实施的关键一是加大保障房建设力度；二是制定科学的房价统计数据标准，同时各地制定房价最高限价指数，对地方政府实行问责制。

贾卧龙认为此次年内第三波楼市调控政策若执行到位，对于想达到的效果已足够用了，不会进一步出台措施。他分析认为，首先各地制定科学、合理的房价统计标准和房价总的控制目标，这就明确了地方政府的考核目标，对于未完成的进行年底清算，对地方政府念了“紧箍咒”。差别化信贷政策和“全面限购令”扩大到二三线城市表明楼市调控将实现“全国一盘棋”，极大地抑制了炒房客的需求。

对于“限房价、竞地价”，贾卧龙并不认为是对地方政府土地财政的回护。“既然限制了房子的卖价，地价肯定随之受到限制，这是显而易见的。高地价导致高房价，这才是损民不利商的‘土地财政’，开发商再傻也不会出高价买比房价还贵的地。”

 保障房是十二五期间的政府工作重心，贾卧龙建议政府应扩大中低收入保障人群的范围，把城市“夹心层”和“农民工”纳入保障房范围，加大廉租房和公租房建设力度，让生活在大城市的“外地人”不被户籍限制都能安居乐业。