去年武汉内环商品房均价“破万” 年底开始回落

　昨日，武汉市房地产市场预警预报工作小组召开通报会，发布了去年全市房地产市场运行情况。通报显示，去年武汉商品房成交14.1万套，成交价格上涨较快，尤其是内环线以内商品住房均价超过万元，达到10928元/平方米，同比涨幅为30.2%。

数据显示，去年武汉市商品房销售均价6561.9元/平方米，其中住宅销售均价6184.49元/平方米，同比上涨17.44%。但该数据包含了远城区和开发区，普通市民感受最深的是中心城区房价上涨过快。通报显示，去年内环线以内商品住宅成交均价10928元/平方米，涨幅明显高于全市均价涨幅，且对周边区域的带动作用明显。

该工作小组分析，供求矛盾突出，是造成中心城区房价涨幅过快的主要因素。去年，全市商品住宅供应量为1165万平方米，但内环线以内的供应量仅有71.53万平方米。而大量需求又聚集到这些地区。城郊接合部和远城区项目，多因配套不齐全，难以形成有效供给。

不过，受去年多轮调控政策叠加影响，武汉房价在去年底涨幅有所回落。在去年4月份“国十条”出台后，5月份房价出现下滑，环比下降3.88%；9、10月份大量中高档商品房上市后，均价环比上涨1.15%和5.17%。直到11月和12月，房价涨幅才开始回落，两个月均价环比涨幅分别为-1.78%和0.45%。 (作者：黄振琳)