区域:地方两会 听市长讲房市

　　年复一年的地方两会,人们都希望能从中听到点新鲜的事儿。而最受人关注的,莫过于处于风暴漩涡的房地产领域改革。2011年,各大城市的市长们是如何筹划他们的房市的?

　　重庆市长黄奇帆:向高端商品房开刀

　　1月9日,在重庆市2011年政府工作报告中,黄奇帆明确提出,加强财税的调节,完善个人所得税征收方式,稳妥推进高档商品住房房产税试点。分析人士指出,这透露出重庆市已将征收房产税的目标范围收窄,其征收已是箭在弦上。　　

　　同时据中央电视台报道,当问及房产税是针对增量房还是存量房时,黄奇帆表示,“存量增量都有。”但并未就重庆房产税的征收方案细节作出更详细的说明。而有消息人士称,重庆市针对高档房征收的房产税税率可能在1%左右。

　　上海市长韩正:针对大户型征收房产税

　　1月16日,上海市长韩正在参加上海市政协十一届四次会议专题会议的讨论时说,如果政策制定者不能感同一大批青年人、新上海人身受的紧迫感和渴求,不去解决他们“蜗居”、“房奴”的问题,上海就没有未来。

　　韩正指出:“上海的房价过高,严重扭曲了住房的居住功能,也损害了群众的利益。”为此,他表示,上海将继续坚决、严格地贯彻执行中央关于房地产市场调控的各项政策措施。他说,上海市政府去年10月出台关于房地产市场调控的若干意见,今年要进一步落实包括限购、金融政策在内的各项措施,其中上海的房产税将对超过一定人均面积的新购住房按一定比例征收,进一步抑制房地产投资和投机。

　　近日,上海市委常委、常务副市长杨雄在回应政协港澳委员发言时指出,上海即将出台试点的“房产税”主要是为了建立一个新的制度框架,而并非为了收税本身,“房产税”全国的推广只是时间问题; 同时上海将为永远买不起房的市民提供廉租房。

　　北京市长郭金龙:多建保障房

　　1月16日,北京市市长郭金龙在北京市十三届人大四次会议上作政府工作报告时说,北京2011年将严格落实房地产市场调控措施,继续增加住房有效供给,坚决遏制房价的过快上涨。

　　对于公众关心的房产税问题,北京市常务副市长吉林在北京两会政务咨询会上说,上海和重庆推出的房产税只是试点,北京不在试点之内,还没有具体的日程。北京是否执行房产税,要听从国务院的整体安排。

　　郭金龙称,北京2011年将全力做好住房保障工作。多渠道增加资金的投入,加大政策性住房建设收购力度,加快配套设施建设,切实增加实物供给量,确保新建和收购20万套,力争竣工10万套。

　　1月20日,北京市住建委新闻发言人秦海翔表示,鼓励机关及企事业单位等社会单位利用自有国有土地建设公共租赁房。

　　杭州代市长邵占维:将力推限价商品房

　　尽管杭州两会在1月下旬召开,但杭州市政府事先对民意进行了摸底的测试。调查显示,杭州市民意见集中在住房、交通拥堵、产业结构调整、教育、卫生、收入等民生问题上。

　　对此,杭州市委副书记、代市长邵占维表示:“一是房价,让房价保持在合理的水平,要写进2011年政府工作报告中,要让市民有信心,事实上,杭州的保障性住房覆盖率以及数量都是位于全国首位,2011年,杭州还将考虑推出限价商品房,可能价格只有同地段商品房市场价的50%或2/3,满足条件的市民可以购买。二是政府会千方百计地控制物价,增加粮食储备、鼓励蔬菜进超市直销。”

　　深圳市长许勤:“出台房产税”已写入政府工作报告

　　1月19日,作为中国楼市的风向标之一,深圳的房价一直居高不下,这引起了深圳市民乃至全国人民的关注。

　　对此,深圳市长许勤表示,房价一直是大家关心的重点问题,总体感觉深圳房价水平偏高,为此,深圳今年将从增加供给、加强调控、强化监管三个方面入手,多策并举,着力解决住房问题。一是加大保障性住房建设力度。在去年计划建设5万套,实际开工超过5万套的基础上,今年我们从各方筹集了145亿元,计划建设6万套保障性住房,争取开工3万套,竣工1万套,对户籍低收入住房困难的家庭发放货币补贴。二是加强宏观调控,在城市更新改造的住宅建设、商品房建设项目中,配建相当比例的保障性住房,进一步加大保障性住房供给。三是继续加大政策执行力度,对拖延开竣工、捂盘惜售、恶意抬价等行为实行严厉打击,促进房地产市场健康发展。

　　他同时指出,房产税的征收对房地产市场的调控起到重要的作用,也可健全地方税体系。目前上海、重庆已经开始试点房产税,深圳将会在这两个城市试点的基础上进一步扩大范围,这已经写入政府工作报告。但深圳房产税计划尚未开始调研,还无法给出明确时间表。

　　天津市长黄兴国:今年完成四分之一保障房任务

　　1月16日,天津两会上,天津市长黄兴国多次提到改善民生,其中重点指出,在“十二五”期间,天津计划新建40万套保障性住房,比“十一五”时期增长20%,低收入住房困难家庭做到“应保尽保”,全面完成“城中村”改造任务。保障市场供应,加强市场监管,价格总水平保持基本稳定。规范房地产秩序,遏制房价过快上涨,提高物业管理水平。

　　黄兴国进一步指出,在“十二五”的开局之年,要加强保障性住房建设,重点发展公共租赁住房,新建保障性住房1200万平方米,发放租房补贴8.5万户。