北京土地市场再推3宗地 同日竞价却冷热不同

　　搜房网讯　农历新年将近，北京市土地市场却没有灭火消烟准备过年的意思。今日（24日）北京土地市场再推三地，总成交金额达12.66亿。其中大兴黄村地块七房企疯抢最终进入保障房面积竞标环节，而同属大兴区的瀛海镇地块因只有一家房企报价而自动成交。

　　在今天现场竞价的三宗地块中，大兴黄村镇大庄三角地居住项目无疑是绝对的主角。该宗地1月10日挂牌上市以来，共获9次报价。在今天的现场竞标环节中，七家房企到场角逐，经过22轮的举牌报价达到7600万元合理价格上限。进入配建租赁房面积的投报阶段，仍有四家企业参与竞标。最终由北京众美房地产开发有限公司以7600万元竞得，该地块最终需配建租赁房的面积达5090平方米。

　　该地块的四至为东至林校路，南至义忠路，西至大庄新村道路，北至义和庄南里。规划建筑面积为12139平方米，平均楼面价约为6261元/平方米。

　　而同在大兴区域的另一宗地则遭冷遇，大兴区瀛海镇镇区地块因挂牌阶段只有北京兴海创业投资管理有限公司一家企业参与报价，最终以起拍价5.37亿元成交。该地块东至姜场村集体土地，南至三东路，西至104国道，北至镇区北街。规划建筑面积为99841平方米，平均楼面价约为5379元/平方米。

　　同日竞价的还有怀柔区杨宋镇地块，该地块四至为东至杨宋镇安乐庄村及仙台村集体农用地；西至凤翔东大街；南至祥瑞路；北至和平路。规划建筑面积为303132平方米，其中需配建租赁房10000平方米。北京金第房地产开发有限责任公司以6.53亿元获得，该地块平均楼面价（包括配建租赁房）约为2154.17元/平方米。

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