不拼“奢”拼“全考究” 2011高端住宅仍看西山

　　2010年，高端住宅集体爆发，堪称不折不扣大宅年。据估计，在优质区域土地供应稀缺、通货膨胀成为不争事实的多方背景下，2011年塔尖物业形态竞争更加剧烈，呈现白热化局面。

　　从区域分布来看，2011年高端住宅既有城市资源型豪宅区CBD，亚奥板块，也有传统的西山板块，遍布京城。虽然百花齐放，但是仍以老项目为主，比如首创.禧瑞都，合生.霄云路八号等。同样因为土地供应渐缺的原因，新项目登场寥寥无几,诸如融创旗下的高端精品一号作品——西山壹號院。

　　竞争加剧，谁领风骚？专家认为，汇聚顶级历史积淀和人文价值的西山板块仍然首当其冲。皇家风水、三山五园，百年学府云集，卓越的天然禀赋让西山大宅生来就与众不同。早获美誉的颐和原著，御园，以及新近入市的西山壹號院，或因“皇家夏宫”而独尊天下，或凭玉泉山而显贵，或借“西山龙脉东首”高人一等，莫不因袭九百多年西山的地理文化。以位置为根基，这些楼盘莫不是在产品规划，景观营造，乃至物业服务提供全方位的终极考究，因而被业内誉为“西区顶级豪宅三座巅峰”。

　　2011年，高端住宅必将面对更加残酷的局面。可以肯定，豪宅疯狂比拼奢华、攀比天价的旧时代将尘埃落定，具有高端附加值、全方位极致考究将制胜市场。