北京二手房热度大增 业主再享“坐地涨价”

进入1月中旬，北京的二手房市场成交大好，除了双休日外，其他七天的成交量都突破了一千套。在“一房难求”的火热下，个别业主现场PK访客，再次尝到了“坐地涨价”的滋味。

晚了一周无房可买

毕业后留在北京的刘先生，租了三年房子，最近想买房建个“小窝”。去年12月底，他看中了马家堡一带城南嘉园小区里一套60平方米二手房，全朝南，明厨明卫，170万元，特别合他的意，可因为手头的钱不够，只能作罢。元旦之后，筹了点钱，他又来到城南嘉园，不仅之前那套房子早就卖了，而且整个小区连一套一居室都找不到。“我和中介说了，但凡有一居室出来，无论价格，先通知我。可直到今天，也没接到电话。”刘先生告诉记者。

20客户抢一套房

“自去年12月底，马家堡附近的一居户型就大行其道，城南嘉园、明都佳苑、星河苑、明日嘉园，几个小区现在都是一房难求。原本想卖房的业主，如今也都不愿意卖了，等着年后涨价。”我爱我家的中介经纪唐永翔告诉记者，最近成交的约150套一居室里，80%都是近半个月来卖掉的。

面对供不应求的状况，个别手中有房的业主，开始坐地涨价，让购房人现场PK。小唐告诉记者，上周，一位姓杨的中年业主在中介挂了一套73平方米的顶层房源，附赠露台，要价190万元，结果有近20组客户去看了房，不到1个小时就成交了，还现场临时涨了3万元。“那位业主是晚上通知的几家门店，说第二天上午10点统一看房。我记得那天是个工作日，所以有一部分客户没赶上，就这还是乌泱泱的一屋子人。最后，一业主当场付了5万定金，才算抢到了房子。”小唐表示，因为自己没想到会如此火爆，也没提醒客户带现金，结果就输在了这一步。

成交量7次破千

来自北京市房地产交易管理网的数据显示，从1月10日至今，除了两天周末外，其他7天的二手房成交量都突破了一千套大关，9天共成交了8071套。相比较，2010年楼市自宏观调控之后，二手房单日成交量突破千套的总共才9天，且基本上都集中于月末。

“二手房成交的大热，除了改善型需求在政策松动后积极入市以外，还源于购房人对于调控政策加码的担忧。”“链家地产”首席分析师张月表示，虽然目前北京首套房利率优惠尚未取消，但部分银行已开始上调利率，如浦发银行首套房利率已变为9折。首套房利率优惠将取消的传言也是广泛流传。“一旦利率优惠取消，刚需人群的购房能力将会受到明显影响。出于对未来政策从紧的恐慌心理，部分消费者加快了购房步伐，推动市场成交量继续上涨。”(赵莹莹)