毛大庆：2011年楼市有效供应大增 房价将趋于平稳

　　搜房网讯 1月19日，政协北京市第十一届委员会第四次会议闭幕。作为北京市政协委员、万科集团副总裁毛大庆成为媒体关注的焦点。毛大庆今日在接受搜房网独家专访时表示，2010年五月以来房价涨幅逐月回落，调控政策正在逐步发挥作用。未来一年将继续落实现行政策。同时2011年北京楼市随着供应量的大增，到三季度供求关系得以缓解，房价将趋于平稳。

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　　毛大庆对搜房网表示，郭市长在政府工作报告中指出，2010年五月以来房价涨幅逐月回落，这一点非常好地阐述了调控政策正在逐步发挥作用。证明了北京过去一年采用的调控手段发挥了积极作用。未来一年会有更深远变化。各方消息表明北京开征房产税的可能性很小，调控还将继续落实现行政策。

　　从2011年北京乃至全国其余地方的房地产调控政策来看，加强土地和保障房的有效供应已成为政策重点。国务院18日再次强调要坚定不移的搞好房地产调控，保障土地供应，抓紧建立保障房建设管理，增加市场有效供给，特别要增加中小套型、中低价位普通商品房供给。据了解，北京市计划在2011年全力做好住房保障工作，确保新建和收 购20万套，力争竣工10万套。

　　毛大庆分析指出，这意味着2011年将继续落实调控措施，增加住房有效供给，保持土地供应平稳，房价也将趋于稳定。“2010年全年市场供应量有较大的提升，商品房8万套，保障房5万套，二手房11万套，总共有超过24万套的住宅供应。而2011年将15万套的保障房供应，预计有超过30万套的住宅供应，以这样一个大的市场供应量，到三季度供求关系将得以缓解，房价也就没有上涨的压力了”毛大庆表示。

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