济南商品房市场开始变冷 开发商放缓推盘速度

临近春节，济南的商品房市场开始变冷。17日，记者走访济南房产市场发现，由于市民观望情绪浓重，开发商放缓推盘节奏，除了个别特价楼盘外，其余楼盘的交易不瘟不火。 17日上午，记者走访了济南部分楼盘，多家楼盘近期的销量都不尽如人意。“之前我们楼盘销售的情况很好，但是从元旦之后随着春节临近，房子卖得没有以前快了。”

经十西路一家楼盘的销售经理告诉记者。“本来就是淡季，再加上是农历年末，大家都忙着备年货过节，看房的人就更少了。”东部一家楼盘销售人员王女士说。 据搜房网数据监测中心统计相关数据显示，2011年1月10日-16日，济南市共成交商品房758套，比前一周减少了48套，跌幅6%。 记者了解到，偏高的房价超出了部分购房者的预期，是促使楼市降温的一个因素。“买房子不容易，元旦都是在看房中度过的。

但让人郁闷的是，终于看中了个房子，但价钱太高，想要却买不起。”正在看房的省城市民方女士非常纠结。 “一般春节前都是房产的低迷期。”济南21世纪不动产置业顾问李冰告诉记者，主要接近农历新年，因此开发商也逐步放缓推盘节奏，并且购房者也开始放缓了入市步伐，供应量和成交量出现下降也无可避免。同时，多数购房者对新一年楼市抱有观望态度也是促使济南楼市新年之初趋冷的主要原因。 李冰告诉记者，虽然暂时出现了成交量的下滑，但是根据各项市场预测，2011年济南楼市依然会维持热度。除了持续在售的大盘继续加推新房源外，年内还将有多个大盘开盘。

(作者：邱祎)