南京2010年二手房成交挂牌量、挂牌价双增长

在刚刚过去的2010年，全市二手房成交61029套，占据全市住宅成交份额的半壁江山。昨日，在365地产家居网公布的2010年南京二手房行情报告称，2010年受新政影响，全市二手房呈现以下几个特征：

特征一：全市二手住宅呈现W形波动

去年二手住宅成交量相比2009年减少35.7%，呈现W形波动态势：4月前，二手房成交达到顶点。10月之后，整体二手房成交量下滑并不是特别大。

特征二：成交量向两江转移

从全市来范围来看，二手住宅交易从主城向两江转移的趋势非常明显。而江南八区内部来说，鼓楼区、白下区、玄武区仍是成交的主力。

特征三：成交面积以中小户型为主

各区域成交的套均面积达到81.3平方米，其中江南八区套均面积达到74.6平方米，江宁、浦口、建邺这三个新区套均面积80超过平方米，江宁板块套均面积到103平方米，这是全市之最。这表明，全市各区域中80平方米以下的小户型是二手房交易的主体。

特征四：挂牌量和挂牌价双增长

在江南八区中，鼓楼区的挂牌量增幅较大，江宁、浦口、六合三个区域的二手房挂牌量也有较大幅度增长。在挂牌价方面，去年1-4月基本上延续2009年房价上调的行情，挂牌价上涨过三成，其后8个月受新政影响，整体上涨幅度没有超过3%。(记者 许见梅)