世博宏业蓟门桥地块定位高端综合体 年内动工

　　2010年3月15日,位于北三环蓟门桥北的东升乡地块加冕北京“单价地王”,一时名动京城。九个多月过去了,该地块尚无官方消息公布。据接近世博宏业的知情人士透露,预计该地块年内开工,具体入市时间、案名尚不清楚。

　　昔日

　　楼面价超2.8万元/平米

　　去年3月15日,保利、绿地、兴泰与北京世博宏业房地产开发有限公司一同参加现场竞价,最终,只有绿地和世博宏业两家公司举牌。捉对厮杀58轮,世博宏业以17.6亿元的价格拿下蓟门桥北这宗占地4.4万平米、建筑体量10.5万平米的地块。创下北京新高、超过28000元/平米的楼面价,加上世博宏业大股东是央企中国兵器装备集团旗下子公司,又因为本身地段优势,因而蓟门桥地块一直受到市场关注与期待。

　　今貌尚无开工迹象

　　九个多月过去了,1月10日,记者来到北三环外的世博宏业地块。该地块东临西土城路,西侧是锦秋家园,北侧是中国标准化研究院。4万多平米的地块面积并不大,全部被围挡包围着。从围挡上方看进去,地块平整,一片荒草,尚无开工迹象。据周边居民介绍,该地块“这么围起来都差不多三年了”。不过,北京世博宏业拿下该地块尚不到10个月。

　　至于该地块的开发节奏和入市时间,目前尚无官方消息。据接近世博宏业的知情人士透露,预计该地块年内开工,具体入市时间、案名尚不清楚。

　　入市展望

　　大宅面向京西“高知”

　　据了解,蓟门桥地块分成东西两部分,住宅位于西半部,东半部则包括酒店及写字楼等公建。整个项目定位于城市核心区高端综合体,包括3万平米的五星级酒店及一部分配套商业。

　　至于项目住宅部分,上述知情人士透露,考虑到区域内现有住宅密度比较高,世博宏业预计会面向京西的高知人群,打造区域较为稀缺的精装大户型产品,突出高端品质。记者从蓟门桥地块附近中介门店介绍,该地块西侧的锦秋家园二手房价格为每平米三四万元。一位经纪人表示,蓟门桥地块本身位置好,加上地价成本,未来肯定是高端高价,“只要品质足够好,卖到每平米5万元估计不成问题。”