元旦小长假二手房成交同比增三倍

　　2010年底,楼市进一步加强紧缩政策的调控方向并没有影响到元旦期间的成交量,楼市购房热情依然不减,相比去年的元旦假期,2011年三天小长假期间新房、二手房成交量均出现翻倍增长,其中二手房成交量同比猛增三倍。据九九房搜索网统计显示,2011年1月1日至3日,北京二手房共成交191套,成交面积1.78万平米,与去年元旦期间仅成交了63套、0.62万平米相比,成交量同比增加三倍。

　　近期二手房成交的快速升温促进了新增挂牌房源量的增加,据九九房搜索网统计显示,2010年12月,二手房新增挂牌量环比11月增加了21.5%,业主报价上调5.2%,其中城八区挂牌价格涨幅高于平均水平,报价平均上调了9.3%。2011年元旦期间,二手房新增挂牌量仍然保持增长,环比12月同期增加了11.3%,报价也有所提升,环比上涨2.7%。

　　九九房搜索网市场负责人王伟伟分析,二手房新增挂牌量、价格双双提升,意味着受需求影响,售房业主的心态也有所变化,一方面希望借助良好的市场行情出售房屋,另一方面又担心出售后房价继续增长损失收益,因此纷纷提高报价,导致目前二手房市场新增房源量价齐升。但是,业主报价走高的现象不可持续,随着二手供应量的增加,供需将趋于平衡,甚至部分区域的供大于求,必然会影响到价格上行走势的稳定。

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