中山楼市12月成交同比大降两成

历经8月至11月的升温期后,2010年12月中山楼市出现降温,累计每日网签成交总量为5612套,与11月的每日网签总量6367套相比,环比下降了11.8%,与去年同期的7078套相比,更是大幅下降了20.7%。

记者从市国土资源局获悉,2010年全年中山楼市的每日网签总量最高峰出现在1月,当时达到7974套。4月楼市调控政策出台之后,中山楼市出现了连续数月的低谷。全年成交最差成绩出现在7月,每日网签总量仅为2852套。

而从7月开始,中山楼市开始触底反弹,8月至11月逐月递增。到了11月,全市每日网签总量达到6697套,仅次于1月的峰值。

去年12月虽然多个镇区的楼盘成交出现小高潮,但并未给整体成交数据带来巨大增幅,反而出现不小的降幅。

对此,有业内人士表示,12月楼市的大幅成交主要出现在月底,可能是由于统计数据的滞后,令当月数据没有完全显露。而也有业内人士坦言,2010年下半年,在物价上涨的压力之下有大量资金投入房地产保值,再加上有城轨开通的利好消息刺激,以及刚需购房升温等原因,因此带来了中山楼市从8月份到11月份的持续火热。但是,随着年末楼市调控政策的不断加码,加上中山众多楼盘提前完成年度销售任务,而出现消积销售甚至捂盘惜售的情况,直接导致2010年12月的成交量同比、环比均大幅下滑。