销售下滑难挡旺盛需求 武汉投资购房人频现楼市

元旦的武汉楼市，销量从去年12月的日均400多套降到200多套。但记者三天来在武汉三镇的楼盘看到，楼市调控之下，武汉投资购房需求仍然旺盛。

元旦期间，三镇做促销活动的楼盘并不多，再加上受到寒冷天气影响，多数楼盘看房者不多，因此，整体成交量有所下滑。

但这并不意味着楼市全面降温。元旦第一天，市民周先生前往武昌江边一楼盘看房，让他意外的是，该楼盘号称千万元一套的样板间，由于看房的人太多，竟然需要预约看房。汉口台北路一主打40—70平方米小户型的楼盘也异常火爆，虽然均价13000元/平方米，但在本月开盘之前预定出的房子已经超过八成。

据了解，这些购房者中，相当比例是投资购房者。在汉阳一楼盘，虽然两房两厅的房子总价已达110多万元，但是准备投资的人还不少。记者在现场看到，有持外地口音的购房者询问售楼员二套房限贷政策，有本地购房者则询问一次性付款最低折扣有多少。

记者在元旦期间逛楼市发现，“二套房首付五成，三套房停贷”等调控政策依然挡不住一些有实力的购房者，相当比例的投资购房者，其首付款都超过了五成，其中还有不少是付全款。来自市房管局的统计数据显示，两次楼市调控之下，武汉外地购房者比例保持在五成左右。亿房研究中心研究员表示，这些外地购房者，多数是投资性购房。