城北远郊变近邻 昌平线、15号线所改变的居住版图

　　今日，北京昌平线一期、15号线首开段、房山线、大兴线、亦庄线5条新地铁同时开通，这在北京甚至中国的轨道交通史上是浓墨重彩的一笔。而且，这5条线路全部是远郊地铁线，线路的开通将大大缩短这些区域与中心城区的时间距离。时间距离的缩短自然带来居住空间的更多选择，传统的偏远区域将焕发新的活力。为了让读者更加直观感受地铁通行带来的便利和对区域楼市的改变，本刊特分上下两期对5条轨道开通后的生活进行解读，本期走进昌平线和15号线。

　　■重点推介

　　昌平线-南邵站：

　　金隅万科城

　　作为品牌开发商金隅嘉业和万科联合打造的60万平方米的大盘，金隅万科城的出现已经对区域的发展做出了很大的贡献。昌平线的开通更将直接提升金隅万科城的居住价值和投资价值。从项目出发，乘坐326、919之3快、昌1路十分钟即可到达地铁南邵站。据了解，项目三期还将打造15万平方米的大型综合商业中心，弥补区域时尚消费的空白，这对于金隅万科城乃至昌平城区的生活水平都是巨大的提升。

　　15号线-府前街站：

　　京汉铂寓

　　京汉铂寓距离地铁15号线府前街站约300米。据了解，15号线1期今年开通后，明年整个顺义段也将建成通车。届时可以将该项目与中心城区方便的连接起来。除了交通优势，项目周边配套成熟，环境优美。京汉置业先期投建的京汉生活广场，一期奥特莱斯名品店，二期“食字街”餐饮中心都已投入使用。社区还引入光明小学、国际双语幼儿园，周边拥有顺义一中、顺义三中、顺义八中等知名院校。而且项目距奥运水上公园1500米，毗邻5万亩森林公园，是一个天然的大氧吧。

　　15号线：刚需也能住顺义

　　过去，顺义在北京楼市中扮演的主要角色就是高端别墅的聚集地，除顺义本地人之外，住顺义的似乎非富即贵，中央别墅区的每平米的单价甚至超过了二环内的普通住宅。这部分人群出行方式以自驾车为主，15号线一期的开通似乎对这部分人群没有太多的影响。

　　而实际上，与其他郊县相比，顺义距中心城区并不远，从位置上看非常适合首次置业和改善型置业的人群选择。从环境上看，温榆河、潮白河、水上公园，顺义不输于其他任何一个区域。而从配套上看，顺义近年来商业发展势头迅猛，国泰百货、隆华购物中心、新世界百货纷纷入驻，新国展、花博会等大型活动中心也选址顺义。

　　此次15号线首开段的开通，为刚需购房者入住顺义提供了一个更充分的理由。刚需也能住顺义，刚需更爱住顺义。

　　■居住者说

　　CBD某文化公司职员

　　居住在顺义香花畦家园的白女士对于此次15号线首开段的开通十分期待。她向本刊介绍，她和丈夫都工作在CBD区域。每天9点上班，6点多一点就要起床，7点之前一定得出门。出门先花费1小时左右乘坐915路到东直门，然后再从东直门换乘地铁抵达公司。“保不准哪天就堵车，必须得留出富裕的时间来，一碰上雨雪天气就更别提了，迟到个一小时以内都是好的。”白女士向本刊回忆说，去年连续的几场大雪让她每天的时间几乎都花在了路上，高速公路封闭，车辆只能在路上“爬”。“一天花在路上的时间比上班还长，那时候最盼的就是顺义也能有地铁”。15号线开通后，白女士从家附近的后沙峪站乘坐地铁，40分钟左右即可到达东直门，每天在路上可节约1个多小时。而且地铁为像她一样的人群解决的最大问题就是时间的可控性，不管路上怎么样，总不会因为交通问题而耽误事情。

　　昌平线：带动区域楼市均衡发展

　　昌平是最早承载中心城区人口分流的郊区之一。天通苑、回龙观区域为北京中心城区分流了大批人口，而且经过多年的发展，区域周边配套已经几近成熟，已经完全融入了中心城的生活中，房价也同样节节攀升。但昌平其他区域的楼市发展始终不温不火，除金隅万科城等区域代表大盘外，昌平其他区域项目的主要购房群体都以昌平本地为主。

　　此次昌平线的开通，将直接串起昌平城区、沙河高教园区与中关村经济圈，而且，为缓解13号线客流压力，昌平线已确定南延，有望直通北二环积水潭。此外，昌平线超长的站间距使得昌平线成为目前北京最快的地铁线，时速将达到80公里/小时，与高速公路畅通时的汽车速度无异，从南邵到西二旗全程只需25分钟。便捷的交通将直接带动有意向置业京北的购房者从回龙观等区域逐渐向北延伸，区域楼市发展将趋于均衡。

　　■居住者说

　　中关村某企业职员

　　方先生在上地的某IT企业上班，在昌平城区有一个两居室，目前在回龙观租房住。方先生告诉本刊，2007年，方先生打算买房，手里的积蓄并不多，也不想背负太大的还贷压力。当时昌平城区的房子价格在6000元/平方米左右，刚好符合他的条件，于是就出手买了一套。2008年底，该项目正式交房。本打算入住，但装修的时候来回跑了几趟，觉得交通实在是不太方便，坐车要倒来倒去的，时间成本太高，最后就放弃了自住，把房子出租了。而他则是在回龙观自己租了一个一居室住着。听说昌平线要开，坐地铁不用换乘就可以直达西二旗，他十分的兴奋，“6站的距离，即使不搬回去住，我那个房子的房租也一定会涨，这样就不会两居还租不上一居的价了。而且现在我那个房子二手价已经到15000元/平方米了，地铁开通这么大的利好，肯定还会升值”。