年末推货增多 广州一手房网签环比涨六成

昨日，搜房数据监控阳光家缘数据显示，在经历了新政后梅花间竹式的4次环比量价齐跌、两次成交量环比反弹后，上周(12月20日至12月26日)成交量再次上涨，广州十区二县市共有196个项目网签1689套住宅，环比(12.13~12.19，网签1027套)飙涨64.46%。

昨日，记者从搜房数据监控阳光家缘数据看到，12月20日至12月26日广州十区二县市共有196个项目网签1689套住宅，而12月13日到12月19日网签仅1027套，环比飙涨64.46%；签约面积达到194875平方米，环比涨63.51%，平均每套签约面积为115.38平方米。上周全市成交均价13666元/平方米，环比之前一周涨26.16%。据分析，上周全市住宅网签均价创半年来新高，主要还是由于中高端楼盘保持一定量的成交。上周网签套数第一名是天河区的保利中辰广场，其成交均价超过了2万元/平方米。而珠江新城仅有的别墅盘——珠江璟园上周也成交了4套，成交单价均超过了7万元/m2。

上周成交量环比飙涨，其实也与前一周成交量“基数”较低有关。12月13日至12月19日，广州全市住宅成交套数仅为1047套，环比大跌30.14%，成交面积为119179平方米，环比大跌29.23%，两者是近4个月来，也是广州楼市新政推出后周成交套数和面积的新低点。当期成交均价环比也下跌了7.8%，为10832元/平方米。

上周全市网签量是广州新政实施后的第二高，仅次于新政实施后第一周(10.18~10.24)的2174套。

成交量提升也与年末推货增多有关。趁着圣诞、元旦和春节等节日，不少楼盘抓紧在今年最后半个月推新货，或者加大优惠力度，以期加大出货量。搜房数据监控中心分析师表示，在通胀压力巨大、银行存款实际利率为负的情况，在投资渠道不多、股市徘徊不定的时候，房地产成为众多闲置资金保值抗通胀的上上选择。

(作者：何颖思)