央企"退房"突然加速 中石化1元甩卖地产股权

　　78家央企退出房地产的步伐从年末开始突然加速。

　　中石化集团旗下中石化资产公司日前发布公告称，拟转让所持华诚房地产公司股、债权，挂牌价格为1.6亿元。该项目转让底价由标的公司25.17%股权及1.62亿元债权组成，其中，标的公司25.17%股权转让底价仅为1元，如此低的出让价格有一个条件，受让方需一次性支付转让的债权1.62亿元。

　　“78家央企目前正在稳步有序退出。”一位不愿具名的国资委人士在接受采访时表示，央企退出房地产行业要结合具体情况而定，形式也不一样，要遵从市场规律，一方面价格要合适，否则可能带来国有资产的流失；另一方面得有企业愿意接手，否则容易演变成政府部门“拉郎配”。

　　据记者了解，12月17日，中远集团宣布其下属二级子公司中远香港集团已经于16日将间接持有的远洋地产控股有限公司约8%的股权全部出售，这标志着中远集团完全退出了远洋地产。

　　“国务院国资委之所以加快央企“退房”，其实是为了清除央企的副业，从而着力助推央企的整体上市。”另有分析如此认为。

　　“这78家企业的房地产业务占整个房地产市场份额不到1.5%，面积也只占到4%左右，对房地产行业及房价影响甚微。”上述国资委人士认为如果是央企在房地产行业占主导地位的话，国家对于房价的控制要容易得多。

　　但是在复旦大学房地产研究中心教授尹伯成看来这一观点却是谬论。他认为央企在资金方面不受约束，一旦它加入到民营企业的竞争中，会进一步推高地价从而助推房价的上涨。

　　相关阅读：

　　央企资产总额逼近24万亿“十二五”定调做强做优

　　央企“打包”划入国新：标准已定名单难出

　　远洋地产成央企退房第一例 接盘者隐现外资身影

　　中远集团宣布完全退出地产业 成首家退房央企