联东U谷加速全国布局 投资北辰助力天津发展

　　【引言】2010年12月19日上午，联东U谷•天津北辰项目举行盛大的签约仪式，天津市副市长李文喜、副秘书长于忠诚、北辰区区委书记袁树谦，区委副书记、区长李宝锟，区委常委、副区长薛辉、市中小企业发展促进局局长尉永久等以及联东集团董事长刘振东、地产事业部首席运营官张勇、副总经理梁环宇、北京公司总经理王东升、天津公司总经理王国银等领导代表参加了本次签约仪式。

　　本次签约的天津北辰项目，占地约1900亩，规划建筑面积约200万平米，定位为集总部综合体与产业综合体于一体的大型产业园区，成为生物科技、医药制药、医药设备和医疗器械及关联行业的制造、研发设计基地、中试成果转化基地、企业总部、产品展示交易中心和生产性服务业集聚地。该项目总投资约200亿，建筑投资约80亿，拉动投资约120亿，项目将于2011年3月开工建设，项目完全建成后，可实现年产值500亿元、税收20亿元。

　　联东U谷•天津北辰项目的建设，将全面实现医药及相关产业的集群式发展，凭借八年的产业地产开发运营模式以及先进的园区管理经验，迅速提升北辰区乃至天津市的经济实力。

　　双港、北辰两大项目珠联璧合，明年将同步启动

　　2010年联东U谷开启了战略扩张元年，积极开拓环渤海经济圈，短短两个月时间，联东集团连续在天津签约两个项目，分别位于天津北辰区示范工业园内及天津双港工业园内。

　　联东U谷•天津北辰项目与联东U谷•天津双港总部商务园，两大项目跨越天津城区，将于明年同步启动，北辰项目位于天津与北京的产业走廊中轴位置，打造以先进制造业为龙头的产业综合体，完善天津北辰乃至天津所处的整个区域的产业链；双港项目毗邻滨海新区，作为与滨海新区连接的产业中轴，打造以总部经济为核心的总部集群，两大项目互相错位又互为促进，构成两大战略发展极，打造特色的产业经济、总部经济，助力天津城区与滨海新区的产业升级，助推城市发展。

　　致力区域经济增长，加速京津冀经济圈繁荣

　　伴随着中国十三个经济圈的批复、京津冀“两小时”经济圈、“环首都经济圈”的概念提出，为产业地产的发展带来了良好契机，作为产业地产专业运营商的联东集团也开始了全国化的战略布局，以北京为基地，天津、上海等一线城市稳步发展，确立以第二产业为核心的产业综合体及以第三产业为核心的总部综合体等两大产品线，为区域量身定制，打造城市经济发展的区域动力与经济引擎。

　　本次北辰项目的签约，也正是联东地产全国布局的战略重点，据联东地产副总经理梁环宇介绍，再次将投资重点项目选择在天津有三大原因：一是天津城市的快速发展，目前天津的工业化程度进步迅速，外企、私企数量与质量都在如日剧增，这对于产业地产的发展是非常有利的，两大项目所处地段的地理位置、交通情况都非常优越，各项配套措施也非常到位，政府对于产业集群、产业升级的也有明确的战略方针政策的指引，二是两大项目作为联东地产进驻天津的战略要地，互相错位、互为补充，构成了天津南北方的两大发展极；三是联东集团的战略重点，联东地产已在环渤海经济圈打下了坚实的基础，以天津为战略要地辐射整个华北甚至全国的发展，是集团整体战略实施最重要的一步。

　　链接：

　　三大经济圈、五大城市、千万平米园区

　　联东地产——中国产业地产专业运营商

　　联东地产作为中国产业地产专业运营商，经过八年的发展和积累，已形成了联东U谷的品牌和模式，专注于开发总部经济综合体和综合型产业园区，提出了“住宅地产看万科、商业地产看万达、产业地产看联东”的发展目标，致力于成为产业地产的领军者。

　　联东地产旗下项目简介：

　　总部综合体项目代表：

　　联东U谷•无锡总部商务园

　　位于无锡北塘区，占地800多亩，规划建筑面积约130万平方米，总投资102亿元，建设投资72亿元，拉动投资30亿，满足约2万人的办公需求，是集总部办公、科技研发、商务生活配套于一体的总部经济综合体！

　　项目以规模化、国际化、复合化、科技化、生态化为特征，吸引长三角经济圈企业总部创意研发等智力密集型企业进驻，成为无锡实现产业高端化和提升现代服务业的重要载体和平台，推动无锡融入长三角城市群的高端产业链，推动区域价值提升，促进城市繁荣。

　　联东U谷•天津双港园

　　位于天津位于天津市东南部津南区 ，海河下游南岸的双港镇，总占地680余亩，规划建面110万平米，总投资90亿元，建设投资66亿元，拉动投资 24亿，满足约2万人的办公需求。北依世界名河——海河和天钢柳林城市副中心，西邻中心城区河西区，南接天津海河教育园区，东至滨海新区。

　　联东U谷•天津双港园项目的建立，将有效培养科研、医药、外贸等产业集群、全面提升津南经济实力，依托未来大的区域发展优势，助力城市繁荣。

　　产业综合体项目代表：

　　联东U谷•北京金桥

　　联东U谷•北京金桥是由联东集团投资25亿人民币，全力打造的集总部办公、研发、制造、中试、营销、物流于一体的生态型、低密度、智能化国际新型产业园区。

　　项目占地1300亩，规划建筑面积100万平米，目前已建成70万平米。总部商务园、研发科技园、生产制造园、配套服务园 企业定制园等五大功能分区，实现科研、办公、厂房一站式企业拓展平台。

　　目前园区已经初步形成了以生物医药产业、机械制造加工产业、电子信息产业、能源环保产业为主的四大主导产业，并成为产业升级强力引擎。现已吸引200余家国内外知名企业（包括8家世界500强企业）入驻园区。

　　联东U谷•上海金山

　　联东U谷•上海金山项目位于上海金山工业区，总建设用地1500亩，其中一期占建设用地660亩，项目定位为产业综合体，将打造成为集独栋办公、标准化厂房、中试研发、配套等多种物业类型的大型综合体项目，将与联东U谷•无锡项目强强联手，在未来长三角经济圈的版图中，提升区域经济发展，助力长三角都市圈格局形成！

　　联东U谷•沈阳

　　位于沈阳沈北新区蒲河新城核心位置，占地2300亩，规划建筑面积200多万平方米，总投资100亿，建筑投资50亿元，拉动投资50亿元，年税收可达到25亿，集制造、研发、办公、商贸物流以及营销展示于一体的产业综合体，可容纳800家以上的企业发展，项目所在区域是沈铁工业经济产业带支撑区域，具有高新电子技术产业、农业深加工产业、医疗化工产业等多种产业优势，依托高水准、高质量的产业园区运作平台，致力于成为整合地区优势资源，助力区域产业腾飞的新引擎，打造成为东北亚首席的高端综合产业园区！

　　联东U谷•北京永乐店

　　项目位于北京市通州区永乐店镇，占地面积约1500亩，总投资100亿，年税收可达到10亿，定位为高端产业的生态型产业园区，园区包含总部独栋办公、中试研发区及第五代生产加工厂房区和商业、商务、餐饮、娱乐综合服务区等四大特色分区，并具备高档会展、会务等综合服务功能，将围绕节能环保、生物医药、电子信息、新能源等高端产业，形成产业资源聚合的平台。