大连楼市降声中收官 近三周成交量均在千套以下

近三周成交量

●11月29日至12月5日，大连商品房成交900套，环比下滑15%，成交面积77855.15平方米，环比下降15%。

●12月6日至12月12日，大连商品房成交797套，环比下滑11%，成交面积73628.17平方米，环比下降5%。

●12月13日至12月19日，大连商品房成交884套，环比上涨11%，成交面积78233.82平方米，环比上涨6%。

记者昨日从房产部门得到数据：从11月29日至12月19日，大连商品房交易量始终在“千”以下徘徊，成交始终处于相对低迷状态。业内人士表示：做为抗通胀不多的行业之一，明年的房地产市场上存在着量价齐升的隐忧。但是，为维持房地产市场的稳定，防止商品房成交的报复式反弹，政府将继续秉持严厉的调控政策。而2011年前期的市场状况，亦或将持续现状，量滞而价稳。

近三周成交量低迷说明：政策因素使然，加之气温下降，房地产市场逐渐步入淡季。从营销力度上来看，整体有所减轻，业内预计这一部分被抑制的供应与需求将双双在2011年的市场上寻找释放缺口。

大连房屋置换大集负责人杨海滨则认为：2011年即将到来，预计随之到来的还有继续进行的楼市调控，2010年作为我国房地产市场的调控年，开发商囤地现象和利用贷款投资和投机住宅的需求得到了初步控制。但是楼市调控依然处在量变的状态上没有得到实质性的突破。房价的居高不下并未得到实质性的改善。从经济角度来说，CPI连续5个月上涨并于11月“破5”而创下峰值，通胀压力不断加大，而房地产作为抵抗通胀的不多选择之一，在2011年量价齐升的动力是很大的，政府若放宽房地产市场调控政策，极有可能造成楼市成交的报复性反弹，因此预计房地产宏观调控在2011年仍将继续，大连的房地产成交市场亦将受到政策的导向性因素影响。

(作者：张璐璐)