通州新城多利好推动 运河轴心价值再升级

　　12月上旬，两大项目落地通州新城———全球最大的影城“派格5D秀文化置业项目集群”和产业投资超200亿元的音乐主题产业、旅游休闲产业、演出演艺产业三大集聚区“新乐城”。以两大项目为核心，通州将打造文化创意产业的完整链条，并发挥产业引擎作用，发展大型娱乐、购物、休闲等综合配套设施，填补区域商业、生活等配套短板。利业先利民，与通州新城国际化现代经济发展相伴而生的住宅产业，也呈现出新的面貌。新城核心大运河畔的新华联运河湾项目，集合一线运河风景、珍稀公园生态、轨道交通与新城建设多项利好，自北区精装修产品开盘以来，一直持续热销，创出逆市飘红的非凡佳绩。

　　通州之所以要建成北京的文化产业聚集区，与大运河深厚的文脉密不可分，同时，大运河又是通州新城的地理与文化核心，其轴心价值不言而喻。新华联运河湾雄踞通州大运河东岸，与浩瀚水系仅数百米的距离，占据新城至可宝贵的核心，具备房地产价值的第一黄金定律——位置。同时，项目北依运河奥体公园和运河文化广场，南靠运河生态公园，连动万亩大运河森林公园，绿洲瀚景的生态环境形成一个巨大的天然氧吧，涵养绿色有机生活，健康舒适，清新自然。独一无二的纯粹水景住宅，名副其实的公园地产，生态资源、景观资源绝对稀缺，典藏价值非凡，万人争抢不足为奇。

　　通州新城建设启动，运河板块重点发展，未来生活配套设施一应俱全，商业购物、商务办公、医疗金融、学校教育等快速跟进，保证新城生活品质，交通方面京通快速、京哈高速、八通线20分钟直达CBD，规划M1、M6、M6支、S6、R1、R1支、S3、S5共计8条轻轨线覆盖新城，地铁6号线年底启动，未来通州轨道交通密度将超过中心城区。同时运河核心区开通“地下走廊”，疏解路面交通，绿色交通网络保障新华联运河湾畅通全城的通勤体系。

　　新政下的房地产市场投资型需求被大大挤压，尤其通州新城处在快速发展期，只有满足刚需的产品才可以有效的抑制楼市泡沫，符合新形势下的市场需求。新华联运河湾此次推出精装户型，恰巧是改善型自住客户需求量最大的产品。“买房是一时的，居住却是一辈子的，因此一定要买高附加值的房子”，可见性价比仍是关键。新华联运河湾新品涵盖80-150平米的2-3居，高品质选材，高标准建筑，并以责任的角度节约业主入住的时间，聘请优秀的设计公司、装修公司及施工公司为其户型做精装修设计，未来将全部精装交付，让业主拎包入住。

　　随着一个个重大项目落地，通州新城正一步步从规划步入现实，市场也期待如新华联运河湾这样的项目，能充分融合通州自然资源与城市发展利好，设计满足市场所需的理性产品，真正推动人居水平与新城建设同步提升。