北京二手房交易额超去年70亿 "限购"成摆设

　　本报讯北京中原地产统计数据显示，截止到昨天，北京二手住宅成交总金额达到了3573亿元，已经超过了去年全年北京二手住宅3502亿元的成交总额70亿元，创历史新高。而北京房地产交易管理网上的最新数据显示，截止到12月18日，北京二手住宅成交套数18.54万套，而2009年全年为26.69万套。

　　中原地产统计的数据显示，2009年北京成交二手住房总套数为26.69万套，成交面积2466.21万平方米，成交均价为1.42万元/平方米。而今年11月，虽然“限购”、二套房贷等调控措施已经实施，但中原地产统计数据显示，11月北京二手住宅成交均价为22925元/平方米，环比上涨了1.2%，同比涨幅高达4.73%。“今年3到4月份北京房价飞涨，使得二手住宅均价已经全面超过去年。虽然5月到8月份曾经因调控的开始而出现过停涨甚至回落，但9月之后，北京二手房在内的房价再次出现上涨态势。”中原地产相关人士介绍。

　　链家地产的相关人士说，2005、2008年楼市调控之时，上海、深圳等地，包括北京，都出现了二手房公司因交易量大幅萎缩而出现关店现象，“但今年，没有一家品牌二手房公司出现关店现象，这也从另一个方面解释了今年虽然成交套数不抵去年，但二手住宅的成交额却再创历史新高。”他透露，部分中介公司交易额已达到680亿，预计全年将超过700亿，比去年增长15%。