品牌房企扎堆奥北区域 新政后区域持续发力

　　近日，据新京报报道，京城奥北区域，依靠优越的自然山水环境优势和交通环境改善，又借助后奥运效应的带动作用，其品牌价值日益凸显。

　　据中国不动产研究中心（CRRC）统计，奥北高端住宅区自8月份开始，已连续俩月在区域成交套数、成交面积和成交金额三项排名中位列前三甲。其中，8月份获得三项冠军，9月份以成交37套的成绩位列亚军，成交面积和成交金额均位列第二名。

　　据业内专家分析，刚刚过去的10月份，在通胀隐忧及资产价格预期上涨的情况下，一部分资金为了“避险”仍然会持续投资楼市尤其是高端住宅或商业地产项目。相信年底的最后两月，高端住宅市场还将有不错的表现。

　　与传统的中央高端住宅区、西山一起，并称为北京传统三大高端住宅区的奥北高端住宅区，经过数十年的发展，目前已吸引了众多品牌房企的进驻。

　　今年3月，金科击败包括万科、保利、富力等众多国内一线房企，拿下小汤山河滨公园项目，12月份，该地块命名为“金科王府”的产品将入市，是奥北地区不可多得的低密度高档住宅社区，也是奥北高端住宅区为数不多的纯新项目。据了解，该开发商已在区域内打造了另一高端住宅项目——金科帕提欧。

　　再看区域内的老盘，保利垄上由保利地产开发，从第一次开盘至今已有5年历史，目前在售产品主要为独栋，所剩房源不多。复地•湾流汇则是另一家大型房企复地集团的高端住宅产品，目前也已进入后期产品的销售期。

　　据了解，除了上述大型房企外，区域内还包括首创、珠江、远洋等大批国内品牌开发商。因此，在这里聚集了北京高端住宅市场最多样的风格、最齐备的产品线，而就发展前景而言，始终保持在北京市场的领先位置。

　　金科王府，重塑奥北高端住宅区新形象

　　梳理奥北高端住宅区的开发轨迹时，不少业内人士都会惋惜感慨：奥北高端住宅区拥有绝佳的自然生态环境，又位居京城三大高端住宅区之列，多年来却一直因为缺乏顶级高端住宅产品集群，受制于另两大高端住宅区。如今，以金科王府为代表的奥北小汤山城市高端住宅群，成体量的大规模上市，将打破这种现状，塑造一个新的城市高端住宅置业热点，顶级高端住宅新高点。

　　金科王府，位于小汤山九华山庄向东300米，传统的小汤山温泉度假区核心位置；南侧紧邻北六环，东距京承高速3公里。项目北依温榆河支流葫芦河，东靠蔺沟河，两水蜿蜒交汇，生命被湿润的自然浸养。更兼之小区内部百余株百年以上树龄的参天古树，使得整个项目成为一个名副其实的依山伴水之地。

　　金科王府以古典主义建筑律制，营建植根东方之土的法国宫殿，遁循勒•诺特式凡尔赛宫巅峰特质，住区轴线南北对称,充分体现了建筑的严谨布局，组团式布局更显专属与尊崇。此外，金科王府更结合现代人们的居住习惯，有机营建住区道路体系……以千种考究格制营法一座法国宫殿，以路易十四宫廷造园家的手笔造一座园，呈现法国波旁王朝的鎏金生活。金科王府，法国宫殿实景示范区现已全新亮相，敬请关注。