团结湖公园豪宅稳坐冷市热点高位

　　在楼市调控的大背景下，保值、增值成为选房购房的主要价值指向，尤其对于自主或改善型购房者，除价格因素外，更关注居住环境的舒适性，以绿色、健康为代名词的“公园地产”便毫无疑问成为市场热点。如位于团结湖公园旁的豪宅项目世茂•宫园，加之地处CBD核心的区位特征，围绕“稀缺”“高端人群”“高品质”“升值潜力”等热点议题，它不仅成为接轨国际的最佳产品代表，亦被高端人群所争相追逐。

　　物以稀为贵，团结湖公园豪宅价值凸显

　　“城市化过程中的积聚效应使得城市居民越来越密集地聚拢到城市核心地带，人们在追求效率、便捷和快节奏生活的同时，身心所受的压力也越来越大，更需要放松及与自然的交流，居住空间因此向外延伸到社区会所、园林，纳公园为私人住所景观，正渐渐成为现代人新的居住追求。”正如业内专家分析，拥有12.3万平米的团结湖公园湖景，这在很大程度上左右了CBD置业者的选择。特别是近期项目推出的01/08观景户型，更受到广大高阶人士的强烈追捧。

　　据世茂•宫园项目工作人员详细介绍，01#户型，逾200平米三居，东向可观12.3.万㎡的湖景公园“团结湖公园”,南向可瞰CBD全景，且中层以上视野开阔没有任何遮挡。08#户型，则可俯瞰使馆区与团结湖的全貌。这在户型上填补了CBD豪宅市场的空缺，是区域其它豪宅项目所无法具备的先天优势。

　　优质地段、产品品质，推动公园地产持续走热

　　“在CBD居住用地已经无地可供、区域在售楼盘屈指可数的情况下，新的置业需求迫切需要寻找出口。”某知名地产投资顾问指出，目前入驻CBD的企业和机构超过15000家，包括100多家世界500强企业、200多家外资金融机构等。随着企业入驻和就业人口的增加，CBD区域消费能力越来越高，对楼盘品质要求也越来越高，一个楼盘是否体现高尚生活品质，是否有收藏价值将成为高端投资人群置业的最重要考量。

　　世茂•宫园销售经理于然也告诉记者，世茂•宫园项目目前参与认购的客户主要来自港、澳、台，已经购买的客户很大一部分来自工作在CBD的企业高管和海归人士，他们够买不仅仅为了居住，更是为了收藏。在CBD区域，能找到像世茂•宫园，这样既宜居又休闲，既接近商务中心又是城市中的绿洲，是人们最为向往的居所，它的价值提升在未来会更加凸显。一位购买了世茂•宫园的业主表示，他之所以看好该项目，除了世茂的品牌更是项目周边所具备的稀缺物业，闹市中的公园环境以及成熟的商业配套都是他看好该项目升值的重要因素。

　　而中国人居环境委员会专家组组长开彦表示，消费者对于居住环境升级的要求以及对于项目保值增值的预期，将推动公园地产在未来的持续走热。

　　国际化高端人群提升豪宅品质

　　东部历来是北京楼市的主战场，也是京城楼价走向的风向标。特别是CBD所在的东三环区域，项目租金水平一直是相对比较稳定，因为它有广泛的国际人群及国内高端人群的支撑，CBD的客户、燕莎的客户，还有使馆区的客户。根据CBD地区管委会的测算，在CBD地区存在着一个接近30万人的白领群体，同时还存在着数目不小的外籍人士，现在，这些成功的商务人士为了既能享受舒适的居住环境，又不耽误过多的时间，纷纷选择距离CBD相对较近的高档住宅区。

　　世茂•宫园，地处东三环CBD的核心位置，向南是北京CBD核心，向北辐射了三大使馆区，西面是工体三里屯，周边成熟的国际配套，以及项目自身国际豪宅品质，如1.2万/平米标准国际精装，国际知名品牌配备家装，世界顶级私属服务会所等。世茂•宫园已经实现了国际化居住的概念，其生活方式已经完全与国际接轨。