昆明房价下滑两成多 上周成交均价为6749.4元

　成交企稳均价明显回落

上周昆明的天气可谓是寒气逼人，天一直是阴沉沉的，气温也就难现回暖迹象，到了周末，一场昆明冬季难遇骤雨突然袭来，使得许多市民措手不及，不得不取消了出行计划。而楼市成交情况上周也同样阴云密布，来自昆明市房产信息网的数据显示，上周昆明主城共成交商品房1806套，成交面积和金额分别为15.8万平方米、10.68亿元，成交均价约为6749.4元/平方米。

上一周昆明的成交量平稳过渡，日成交均价出现明显回落，昆明市房产信息网的统计数据显示，12月5日至11日的一周里，昆明主城四区共成交各类商品房1806套，日均成交套数为258套，单日成交套数最高为12月8日的416套，最低为12月11日的77套。成交面积和金额分别为15.8万平方米、10.68亿元。

环比前一周(即11月28日至12月4日)，昆明楼市成交量相对平稳，环比前一周，上周昆明成交量仅减少了10套。成交面积略有回落，但成交总价缩水近一半，这也造成了上周的成交均价总体不高，为6749.4元/平方米，而前一周这一数据为9121.7元/平方米，均价环比降幅达到26%。

开发商年底加力推货回笼资金

从全国情况看，上周讨论的焦点还是加息，虽然到了周末还没有任何的官方消息发布，但随着国家统计局12月11日发布了《11月份国民经济主要指标数据》， 11月份，居民消费价格同比上涨5.1%，加息的大棒已然举起，有分析认为，在刚刚提高了存款准备金率之后，加息可能会往后推上一两周。中国社科院金融研究所研究员易宪容也认为，明年CPI走势并不一定前高后低，影响CPI关键因素是房价。如果房价不能较大幅度回落，CPI上涨难以缓解。综合分析，新一轮调控或许真要来了。

从本地的情况来看，进入年底最后冲刺阶段，许多房企也随之发力，力争在年底收个红盘，继上周末草海新城等楼盘开盘后，润城、经典双城 、云上城等项目都有计划在年底前开盘，昆明四区预计开盘的项目已有10余个，无疑将给需要购房的消费者提供充分的挑选余地。目前相应楼盘都有优惠信息发布，有计划购房的市民最近可要留心相关的消息，别错过心仪的楼盘又后悔莫及。