瑞安君汇（CentriumResidence）“核地块”直逼中服地块

　　北京都市中央区域拥有稀缺价值的纯居地块全面亮相，并迅速被业界冠以新晋“核地块”之称，一时让处于该地块的“瑞安•君汇”（Centrium Residence）项目更加难躲关注。

　　更加值得关注的则是：“瑞安•君汇”（Centrium Residence）地块作为私宅用地，与作为商务综合用地的最著名地块“中服地块”竟有相似市场敏感。业内分析人士认为，瑞安此次拿下的“核地块”有四个重要特征，使得它和“中服地块”关联度极高。其一：“瑞安•君汇”（Centrium Residence）地块几乎是北京都市中央区域最后的“稀缺地块”；其二：它更是北京大都会顶级地产板块的最后“天然高端住宅用地”；其三，它被北京最具价值的四大都市区域围合，即CBD核心区、中央公园区、三里屯时尚生活区以及燕莎国际交际区，同时又与四大区域保持最合适的距离，被称为世界城市的“黄金分割点”。 其四：这一地块“生而罕珍”的特性与实力雄厚的开发企业最终结合。

　　了解高端地产业的投资者认为：相当长一段时间内，北京高端地产市场只有“瑞安•君汇”（Centrium Residence）地块能够和“中服地块”一较高下，而前者是更加稀缺的精致的小体量顶级私宅用地，后者则是大体量综合商务用地，且“中服地块”由于其影响力巨大致使其争夺激烈且结果姗姗来迟。因而，从居住角度来说，“瑞安•君汇”（Centrium Residence）就成为北京都市核心区名副其实的最后一席，自然就成为压轴性登场，从而不可避免地被业界冠冕。由此，业内有专家将其比喻为北京高端地产“新中服时代”的开端。

　　日前，中国两百多家高端地产企业激烈鏖战“中服地块”，使其成为中国地产史上最著名地块和抢地事件。这一故事背景恰恰又验证了北京同一区域地价的急剧飙升，以及大型地产资本对北京都市核心区的高度关注。“地产巨头鏖战中服，无疑使瑞安核地块再度受到高度关注！毕竟两者几乎构成了世界城市中央区的双料明星……”豪宅投资领域的专家告诉记者。