房价连续三月环比上涨

□本报记者 韩晓东

国家统计局10日公布的最新数据显示，11月份，70个大中城市房屋销售价格同比上涨7.7%，涨幅比上月缩小0.9个百分点；环比上涨0.3%，连续三个月保持上涨。

分类型看，11月新建住宅销售价格同比上涨9.3%，环比上涨0.4%；二手住宅销售价格同比上涨5.6%，环比上涨0.3%。分析人士指出，尽管房价同比涨幅已经连续7个月回落，但最近3个月以来，更能反映即期价格变动的环比房价重拾升势，表明房地产调控仍存在一定压力。

11月，全国商品房销售面积10113万平方米，同比增长14.5%，绝对量比10月增加834万平方米，环比增长9.0%；商品房销售额5286亿元，同比增长18.6%，绝对额比10月增加210亿元，环比增长4.1%。

上海易居房地产研究院杨红旭认为，11月商品房成交量有所反弹，表明受近几个月通胀压力加剧和热钱涌入影响，部分投资需求仍然青睐房地产。随着传统淡季的到来，未来三四个月楼市成交将有所下降。房价方面，环比涨幅的反弹极有可能导致新的调控措施出台，预计明年一季度房价将以盘整或小幅下跌为主基调。

前11月，全国房地产开发投资42697亿元，同比增长36.5%，其中，商品住宅投资30022亿元，增长34.2%，占房地产开发投资的比重为70.3%。11月，房地产开发投资4628亿元，增长36.7%。