12月上旬取证项目高达37个

　　据北京房地产交易管理网数据显示，截至昨天，本月上旬供应商品房项目高达37个，合计供应面积达161万平方米，已远超年内记录。

　　37个供应项目中预售公示项目为17个，已经取得预售证的住宅项目为15个，商业项目为5个。取证最多的11月份全月也就57个项目，现在12月刚过去10天就已有37个。项目的大量供应，也使得住宅库存达到了2009年9月以来的最高。截至12月8日，期房住宅库存为72540套，现房住宅库存为32297套，合计库存为104837套。

　　北京中原三级市场总监张大伟分析认为，12月1日实施的预售监管政策执行的时间点为房地产开发企业在向建委申请商品房预售许可的日期，而非网站公示的审核日期及预告日期。也就是说，12月1日后取得预售许可证和已经预售公示的项目如果都是在12月1日前申请的，不算在资金监管的范畴内，所以很多项目赶在政策执行前去申请办理预售许可证，这样不论什么时候批下来，预售资金都不被监管，这也是高达37个项目取证的直接原因。

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