天津优质写字楼仍然稀缺 物业服务决定品质

写字楼的品质往往代表了一座城市较高的物业标准、服务水准、智能化以及基础设施等方面的综合水准。

随着各个行业的不断发展，对于写字楼的要求越来越高，写字楼的设计也从简单的办公用房向高层次、专业化标准迈进，写字楼成为表现企业品牌形象和创造价值的场所，因此，市场对于写字楼的要求标准相应的提高，其中包括写字楼所处的区域位置，写字楼自身的设计规划，写字楼的配套标准以及实用性等。

而纯粹写字楼还以为人服务，提高良好办公环境为新的目标。

有专家指出，天津的优质写字楼不能说是太多了，而实际上应该是太少了。随着客户对写字楼市场的更高要求，优质的写字楼将会走到市场的前列。对于纯粹写字楼来说，强调物业管理的提升是关系着写字楼是否赢得客户满意的关键。

写字楼服务有了明显的变化，专业的写字楼物业管理也将成为今后发展的市场需求。一方面体现在高效的物业管理上，另一方面体现在对入住企业的专业化商务服务上。比如，将洗衣送餐这些酒店式服务改写为卫星会议、活动策划、会展中心等服务。又如一些新型写字楼不仅能够实现全天候空调节假日无休，而且还在送餐、夜餐甚至代办员工地铁月票等方面下功夫。除此之外，优质写字楼在其硬件方面，如所用的建筑技术、标准层高、标准承重、弱电系统、新风系统以及电梯、智能等，都较酒店更先进。