成都中和利好不断　中和楼盘价格纷纷竞相加码

划归高新区后，城南中和区域实现价值飞跃

早在几个月前，双流中和以及华阳局部区域正式划归为高新区。不少业内人士预言，此次高新区扩区后，中和、华阳的价值潜力必定会再次刷新，部分楼盘价格会有较大涨幅。如今划拨为高新区的中和现状怎样？价值是否实现较大跨越？本报记者为您一探中和片区。

身价飙升划归高新区后实现价值飞跃

这段时间，关注城南楼市的购房者会发现，中和区域许多楼盘的价格都出现了不同程度上涨。以“翡翠半岛国际社区”为例，这个原本属于双流中和镇区域，靠近高新区的楼盘，均价由4月开盘时的5600元/平米上涨到如今的6500元/平米，涨幅在900元/平米左右；而与其相隔不远，同属中和区域的“卡斯摩广场”，如今价格已冲破8000元/平米大关；中和城区的“楠香山”，均价由今年4月的4900元/平米上涨到如今的5800元/平米，涨幅在900元/平米……虽然价格会因所推产品不同而有所不同，但整体上涨的趋势还是显而易见。据粗略统计，中和区域目前楼市整体均价超过6000元/平米。而反观国际城南的其他区域，比如航空港，整体楼市均价维持在5000元/平米左右，较之前并未出现太大涨幅。

中和楼市的价格为什么会出现较大涨幅？这一现象根本源于今年5月政府出台的“中和、华阳部分区域并入高新区”的正式文件。文件指出：双流县中和街道辖区9个村整体和华阳街道辖区会龙村、观东村、红松村、石河村、蒲草村共5个村整体，以及天府大道以东的劲松村1、2、3、4、5、6、7、9、10组和东寺村2、3、4、7组整组，面积约35平方公里的区域纳入高新区管理范围，市政府授权高新区管委会于5月24日起对该35平方公里区域进行经济、行政和社会事务管理。俗话说：背靠大树好乘凉。中和部分区域划入高新区，确实为其带来了更为光明的前景。与高新区一江之隔，区位优势、环境优势都非常明显的中和片区，终于可以摆脱规划落后及多年的小场镇面貌，实现价值飞跃。

利好不断领事馆落户后新川科技园又来

中和区域房价的上涨并不只是因为傍上了高新区这个大款，区域自身也有着不俗的实力，并且努力向高新区靠拢。其最为重要的资本，就是领事馆区的落户。位于成都市南延线旁中和镇的领事馆区将于今年全面启动建设，面积约为237亩，规划容纳20个领事馆，建成后将有可能形成集聚领事馆数量全国第三的规模。相关部门表示，领事馆区集中设立，有利于吸引更多国家在蓉设领事馆，也将大大提升成都的国际化水平；不仅如此，中和区域拥有的万亩良田还将为高新区的发展插上翅膀。高新区成立20余年，历经数次扩容，规划面积达82.5平方公里，但去掉35.5平方公里的西部园区，跟城南有紧密联系的区域也就47平方公里，眼下基本处在无地可用的窘境。中和及华阳部分地区的35平方公里土地，可谓为高新区的扩容开发雪中送炭。其中，中和街道下辖7个社区，幅员面积19.2平方公里（老城镇4平方公里）。

而中和区域在成功划入高新区后也有新动作。就在前不久，新川创新科技园的前期规划已经启动，经过初步筛选，高新区南部园区中和街道部分区域将作为新川创新科技园的载体，总面积将初定为10平方公里。新川创新科技园将在“亲商、亲民、亲环境”的主题下，借助新加坡的先进经验，以发展低碳经济为核心，将节能环保、电子信息、生物工程等作为主要产业，发展科技含量高的现代制造业。根据进展情况，项目的可行性研究将力争在六个月内完成。

大有可观融入国际城南前景不可限量

目前，国际城南新会展周边区域的房价高达8000~9000多元/平米，单价上万的楼盘也不少见。如果想现在入住国际城南，住在“成都离世界最近的地方”，但又惧怕高房价，那么高新新贵中和区域以及南延线末端的华阳区域都是不错的选择，尤其是与高新区并排而立的中和。虽然目前该区域房价已较并入高新区之前上涨了不少，但业内人士预言，其居住价值仍然大有可观。

领馆大道通车后，中和片区实现了与高新区的无缝对接。除可近享高新区所有优质配套外，其本身还具有无比优越的自然景观资源，宽阔的锦江河景以及繁华而不喧闹的居家优势；而领馆区落户带来的价值不可估量。通过北京、上海和广州等地领馆物业的增值案例，不难发现，领馆区房价是其周边的1.5倍以上，能够实现的租金收益，比周边房产平均收益要高出20%~40%左右。调查还显示，任何一个领馆区，尤其是领馆聚集区周边肯定会汇集一个城市，甚至几个城市的高端消费群体，从而保证了区域内物业价值的长期增长。由此可以预期，中和区域在融入国际城南后，前景仍然大有可观。“新港·揽胜”便是高新新贵里中和片区中的一员，项目自二期面市深受各种市政规划的利好消息所策应，并被广大城东及高新区的购房者青睐，一路热销。该项目位于新会展中心对岸500米，临锦江；周边被1000亩天鹅湖公园、2000亩高尔夫球场、198生态规划带环绕，居住环境静雅有致。同时紧邻规划中的24国国际领事馆区域，享受领馆区内巨大的升值潜力。项目总用地45.9亩，即将推出典藏地标组团，此次推出的户型面积为77~92平米的「X+1」魔方户型，享受两房变三房的自由组合空间。