新城住宅建设指标趋零 生态楼王角逐北京新城

　　在今年1月的政府工作中，提出了“世界城市”的强力发展定位，在当时的小组审议会上，市人大代表、市委常委梁伟为通州新城的建设勾勒出喜人的前景。于是通州新城也顺应时政，加快发展速度，竭力匹配“北京新城”的崭亮名号。

　　“之所以选择通州作为发展重点，是因为通州有连接CBD、天津、河北近距离的交通区位优势，又有着运河等丰富的自然和历史文化资源。”梁伟认为，所谓“聚焦通州，建设高水平的国际新城”，就是要高起点、高水平发展，集中人力、物力、财力，重点突破，集中办大事。

　　《政府工作报告》中提出了“聚焦通州”的概念，梁伟在通州团发言时表示，通州运河核心区的涉水沿岸，将不支持再建设住宅房地产项目，而要建设高水平的商务建筑，引导滨海新区的驻京总部和大型民营企业驻京总部入驻。另外，地铁6号线通州段等三条主要交通干线要提前开工建设。

　　事实上，现在的北京新城中，住宅建设指标已近趋零，政府已将大部分工作放在科技与商业的规划与建设上，好的住宅项目处于待价而沽的位置，坐地起价也是指日可待之事。在这样新城建设的宏伟蓝图下，生态住宅的楼王单位变成投资、居住两相宜的香饽饽。生态住宅已是卖一栋少一栋，生态楼王资源更是市场紧俏，比的不过是投资客的眼光和手段，拼的无非是居住理念的线性思考。

　　在观望情绪较浓的京城楼市里，北京新城俨然已经成为一个最大的置业热点。政府的核心规划、外资的巨额注入、通达的交通系统令北京新城楼市无法像其他区域那样“冷静”。地处新城核心区的珠江•拉维小镇，继数度开盘热销后，今年年底压轴上市的“中央景观楼王组团”业已成为该地区的翘楚，冠引投资客竞相追逐。

　　大运河东岸生态居住板块、地铁S6、M6于社区旁侧交汇、共享珠江百万平米江国际城的一切别墅配套、生态带五分钟步行即可到达——自然而然的优势匹配及稀缺资源，铸就的只能是绝版楼王的艳压四方。而珠江地产最新规划的10万㎡国际商业双子座也已提上建设日程，届时将在北京新城呈现一个“星光天地”般的购物中心。

　　据悉，12月1日通州区委、区政府召开的务虚工作会上，谋划了2011年以及“十二五”期间的发展思路和目标，预计将完成或超额完成“十一五”计划和年初确定的各项经济指标。相信北京新城的楼王角逐将随着新城的高速发展愈演愈烈。