近期天津别墅市场供应放量 限大令影响不大

自10月份以来，本市别墅市场供应量急剧释放，多个新盘上市。预计后续市场计划开盘的新项目仍然较多，“限大令”短期内对别墅市场的影响并不会很大。

据统计，10月份以来上市的纯新别墅项目包括中惠团泊湾、金地紫乐府、万科城南岛等，万科朗润园、首府136栋等老别墅项目进行了产品加推。其中，11月下旬开盘的金地紫乐府，66套联排别墅一天便销售一空。预计在下一阶段，还将有滨海新区的剑桥港湾、静海的新湖香格里拉、南开区的路德维希、河西区的海逸别墅、津南区的京基嶺域等多个别墅项目上市。

据中国房产信息集团的统计数据显示，预计今年全年别墅供应量为总建筑面积46.1万平方米，如按照每套别墅建筑面积250平方米计算，本市全年别墅供应量约1844套。天津中原物业顾问有限公司投资顾问部总监高飞认为，后期市场中低密度别墅产品供应量仍然很大，比如像团泊湖板块、天嘉湖板块、津港公路板块等，均有大量的别墅项目等待入市。因此“限大令”短期内对别墅市场的影响并不会很大，至少在1年内不会出现供不应求的局面。