西安普通住宅均价6504元/平米 环比下跌0.58%

上月西安商品房销售量再创新高，而房价水平走稳，环比上月小幅回落。西安房地产信息网数据研究中心统计数据显示，11月西安市普通住宅成交价格为6504元/平方米，环比下滑0.58%。

据西安房地产信息网数据研究中心统计，11月份西安市商品房成交面积172万平方米，再创2010年以来月度销售量新高，环比10月上涨10.97%，同比上年同期增长12.48%。从交易情况来看，高端住宅项目成交量回落明显，而中低价位房源更受市场追捧，从交易结构上拉低了11月份的房价水平。

西安房地产信息网数据研究中心统计数据显示：11月份西安商品房新批预售面积为129.06万平方米，环比上月上涨34.03%。市场房屋供给量大增，也为西安房价的平稳打下了基础。同时，从目前实施的货币政策来看，今年以来央行已四次提高存款准备金率，同时10 月19 日进行近三年来的首次加息，标志着货币政策的明显紧缩，从宏观上遏制了资金的流入，有利于缓解房价高涨的势头。

6月1日，西安出台16条措施，从加大保障性住房力度、增加普通商品住房的有效供给、加强房地产市场监管、进一步做大做强二手房市场等四个方面调控楼市。

10月15日，市物价局、市房管局、市工商局联合发出通知，进一步规范我市商品房销售价格行为，同时房地产开发经营企业必须在销售场所一次性公开全部房源，按照“一套房一标价”的规定，采用商品房明码标价表形式标价销售。

11月4日，市政府办公厅转发市财政局、市房屋局等6部门的通知，提出“十二五”期间，新建和配建廉租住房250万平方米，50000套。到2011年年底对全市38800户人均住房建筑面积低于13平方米的城市低收入困难家庭做到应保尽保。2015年以前，筹建公共租赁住房11万套、373万平方米。 （记者 袁超群）