六区县政策房同日“开摇” 配租配售2万家庭

　　晨报讯（记者 赵阳 王萍 通讯员 郑娜娜）昨天，海淀区、东城区、石景山区、顺义区、房山区和延庆县都举行了政策性住房公开摇号配租配售活动，2万余户住房困难家庭实现配租配售。

　　据悉，这是本市今年内举办的最大规模的政策房摇号活动。

　　市住建委相关负责人表示，此次摇号解决的住房问题包括两种“家庭”：一是3000多户具备实物配租条件的廉租房轮候家庭，二是2.1万户去年年底前通过审核的经适房和限价房轮候家庭。

　　据悉，在本次多区最大规模的摇号活动之前，大兴区和通州区已率先完成今年经适房和限价房的摇号配售工作。两区累计解决近8000户申请家庭的住房困难。

　　在此次摇号活动之后，全市今年共举行摇号配租配售活动超20次，摇号配租配售廉租房、经适房和两限房4万多户。

　　本月起，其他区县还将陆续组织廉租住房、经济适用住房和限价商品住房的摇号配售配租活动。

　　市住建委表示，通过租售并举方式，本市将使更多的住房困难家庭住上政策性住房。

　　■我在现场

　　东城徐大爷紧张盯屏幕

　　昨天，东城区首次廉租房实物配租公开摇号仪式举行。参加此次摇号的家庭共计1912户，配租朝阳区常营、东坝乡和丰台区宋家庄、大红门地区的实物廉租房1925套，配租家庭中签率达100%。

　　下午3点，摇号正式开始。被特邀前来参加摇号仪式的徐大爷紧张地盯着屏幕，不时低声咨询摇号情况。

　　据了解，徐大爷一家三口租住和平里街道的一间一居室，东城区政府按照相关规定每月给予他一定的租金补贴。自2008年8月提出廉租房申请后，两年多的等待终于有了结果。

　　徐大爷笑呵呵地告诉记者：“我这次申请的是一套两居室。有了新房子，下一步就该考虑孩子的婚事了。”

　　在摇号现场，31户三居室家庭、786户两居室家庭、510户一居室家庭、585户单间平房家庭分为四组分别确定选房顺序。由于此次市住建委调配给东城区的1925套房源，只有建筑面积分别为48～55平方米的两居室和30～37平方米的一居室，因此三居室家庭可降档先选两居室，单间平房家庭可升档选一居室。

　　■核心关注

　　土地楼面价格仅为峰值一半

　　晨报讯（记者 赵阳）刚刚过去的11月份，由于住宅用地的集中放量，成交地块的楼面价一降再降，已经达到今年最高时的一半水平。

　　据悉，11月成交的住宅用地总的土地成交价为161.83亿元，按照规划建筑面积计算，折合楼面价约为6347元/平方米。

　　而在今年3月，全国及北京系列楼市新政出台前的一个月，土地市场价格最高，当月成交地块折合楼面价达到了15093元/平方米。

　　两者相比，下降幅度已经超过一半。

　　业内人士分析，低地价虽然不是一定会等于低房价，但至少说明房地产市场不再处于高烧状态。

　　业内人士指出，开发商现在不能再以“拿地成本居高不下”作为高房价的理由。