广州开发商大打“低首付”牌 买家仍以观望为主

调控政策置业门槛提高，为了吸引买家，不少开发商转而以“低首付”、“低总价”等噱头吸引买家入市，小户型单位在开发商的宣传计划中开始大行其道。

较偏僻楼盘打低首付牌

本报记者比对开发商发布的开盘信息发现，不少正在储客的楼盘都主打小户型单位，即使单价不菲，但仍然可以成功博得首付较低的噱头，有的甚至声称首付最低只要8万元。

例如，位于广州大道北同和路段地铁站附近的某楼盘目前开放了样板间，准备在这个月正式开盘。该项目就声称首批推出的组团，主打22~42平方米单身公寓和55平方米一房一厅单位。虽然售价达到1.3万~1.6万元/平方米，但项目除带2000元/平方米的装修和全套家电家居吸引买家的同时，买家还可以享98折的优惠，这样算下来，首付最低只需要8万元。

位于花东镇现代大道的某大型楼盘也计划在这个月底推出新一期单位，均价近6000元/平方米，虽然有三房120多平方米的单位，但最小的两房单位只有60平方米，所以也可以宣传首付最低只需要10万元起。

　中心区楼盘打“低总价牌”

郊区开发商打“低首付牌”，位于中心区的开发商则以“低总价牌”吸引买家。

例如，位于地铁东晓南站和南洲站交界处的某楼盘，坐拥双地铁，在定价上自然不肯松动，报出的吹风价已经达到1.8万~1.9万元/平方米。

项目只有两栋32层高的住宅楼，却涵盖了34平方米一房一厅、45平方米一房两厅、74平方米两房两厅、88平方米三房两厅以及100平方米三房两厅等多种户型。这样，开发商就可以作“地铁盘总价最低只要60万元”的宣传。

　买家仍以观望为主

开发商频频变招，难以改变买家观望的态度。数据显示，广州楼市的周网签成交均价已跌至万元以下，广州搜房网持续一个月的跟踪调查结果则显示，目前购房者趁低入市的心态仍然并不明显。

截至昨日下午，搜房“你打算在11月买房吗”的调查显示，83%的受访者认为目前并非买房的好时机，认为是好时机的仅为9%。

值得一提的是，购房者买房所能接受的心理价位与实际均价的距离正在缩小。在接受均价的设问中，24%受访者接受8000元/平方米~10000元/平方米的均价区间，17%受访网友接受10000元/平方米—15000元/平方米的均价区间，比例有逐步加大的趋势。

(作者：赖伟行)