开盘即售罄 世嘉•光织谷再造逆市热销奇迹

　　2010年11月28日，世嘉•光织谷举行了3期的盛大开盘仪式，据悉，当日来宾突破2000人。继一期、二期开盘即售罄的热销场面,三期开盘当天所推的270多套房源，依然延续了开盘当天即售罄的热销神话。据悉,为了照顾广大客户对世嘉.光织谷的厚爱,开发商随后还会推出部分精选景观楼王。

　　为了体现公正、公平、公开的原则，本次开盘依然以现场摇号的方式安排选房，现场除了为等待摇号的新客户和参加活动的老客户准备了丰富多彩的演出外;同时为了回馈老客户,照顾广大新客户,现场还安排了抽取37寸液晶电视的抽大奖环节。

　　在调控政策频出,楼市遭遇寒流之际,世嘉•光织谷凭借着项目的高性价比,创造了一个又一个京郊地产热销的传奇,成为京郊地产的又一标杆项目!

　　销售火爆 秩序井然

　　据悉，为了体现公正、公平、公开的原则，本次选房依然延续了前期现场摇号的方式安排选房，由于北京已步入初冬时节,为了照顾广大等待选房的客户,开发商除了在时间上做了调整之外(上午十一点开始正式摇号选房);同时为了照顾广大选房的客户,还在现场备了十辆随时备有暖风的大巴做为客户休息车供选房客户等候选房之用.

　　原定于上午十一点开始的选房活动,还不到九点时现场已是人头攒动，聚集的客户有近2000人。在来宾等候区的两侧，均有一个超大的电视屏幕，以方便客户监督本次活动的公正性。开发商业为此次活动做了妥善安排，准备了座椅、茶水、以及详细的选房流程展板等物料，在保安和现场销售人员协调下，客户有条不紊的进入各分区选房认购，整个过程井然而高效。整个摇号选房过程持续了近3个小时，当天所推的270多套房源开盘即售罄。

　　楼市调控频出, 世嘉•光织谷缘何逆市热销

　　2010年的中国楼市，随着国家一系列宏观调控政策的频出,市场出现了冰火两重天的局面,一方面，一些楼盘开盘即遭冰封，任你打折促销，消费者就是不为所动；而另一方面，一些项目并不大作宣传，却逆势上行，畅销捷报频传。

　　造成这种局面的原因主要是经过这么多年房地产市场的洗礼之后，现在的消费者已愈加成熟和理性。他们会从地段、产品类型、升值潜力等诸多方面对项目进行考量，从而做出最后购买的判断。”

　　世嘉•光织谷热销的一个重要的动因在于项目的高性价比。

　　首先，区域价值方面，世嘉•光织谷位于怀柔新城东区核心，作为怀柔中心城区、雁栖经济开发区、滨河森林公园三大板块交汇核心，怀柔新城东区拥有着卓越的自然环境与广阔发展前景。按照新城规划，怀柔新城将成为"北京首都国际交往中心"的重要组成部分。政府将投资150亿,这里将成为山水之城、科技之城、中国影都，以及歌剧之城。随着政府投入的不断加大，区域市政配套将不断完善，其城市的综合承载能力也将显著提高，而这在为世嘉•光织谷提供必要保障的同时，也将大幅增进项目的增值空间。

　　其次，交通配套方面，世嘉•光织谷周边京密、京加、京承高速等城市主干道环布；916（支）一线直达，进出城区方便快捷。此外值得一提的是，连通北京11座新城的市交通重点规划线路——S6号轻轨线穿过东区，使这里成为黄金中枢。同时轻轨的快捷性与通达性，将改变人们原有的城市空间观念，重新定位现有的距离感和居住感，颠覆人们的置业理念。项目南面的中高路正在进行紧张有序的施工，未来入驻的客户必将充分体验到便捷的交通带来的快捷、便利，进而吸引更多的人来此置业。

　　再次，世嘉•光织谷紧邻滨河森林公园，这也为项目增分不少。6750亩的滨河森林公园，承接世嘉•光织谷项目与雁栖河岸线，独特的生态调节功能将使得周边环境更加适合居住生活。同时公园内大型水岸景观各种健身休闲配套设施，也将为居住者的生活提供更多休闲方式，这对越来越重视生活质量的现代人来说，可以称得上是不容忽视的巨大吸引。

　　以上这些内容可以说是世嘉•光织谷热销的先天条件，而最终决定其能够热销的原因还是在于独特、高品质的产品规划与设计。世嘉•光织谷，规划为托斯卡纳式花园社区。1.6的超低容积率，为社区的园林规划预留了足够的发挥空间。（容积率是指在城市规划区的某一宗地块内，房屋的地上总建筑面积与宗地的面积比值。其是判断别墅优劣的永恒标准。容积率越低，建筑让位于景观的面积越大，人口密度越小，社区环境越好。）同时，超低容积率结合社区花园洋房的设计，规避了景观视野的相互遮挡，可使居住者尽享豁达视野与阳光。

　　具体到建筑本身，世嘉•光织谷意式花园洋房的设计，也带给了客户不小的惊喜。庭院、露台、花廊的设计，改变了人们对于多层建筑外立面单一的传统认知，也赋予了人们更多的接触自然、享受阳光的机会。此外，在五层半花园洋房中罕见的引入电梯，这在周到照顾居者的生活需求的同时，也将洋房的整体品质提升到了别墅的标准，从而为项目的热销提供了必要的产品支撑。

　　当然，最终决定消费者是否购买的因素还是价格，世嘉•光织谷电梯洋房，均价只有9000元/每平米，与怀柔城区超过11000元/每平米的均价相比，价格优势明显。由于怀柔新城尚处于发展和完善阶段，从而造成了世嘉•光织谷的价格在一定程度上被低估。相信随着新城的不断发展，其价值将会迅速飙升。