开发商改变推盘计划 12月北京入市新盘大幅减少

　　据统计,截止至今11月份入市新盘数量已达32个,而12月份预计入市的项目仅有22个,且大都集中于城八区,纯新盘仅占三成。对此,伟业我爱我家集团副总裁胡景晖表示,大多数开发商年底推盘意愿的降低,12月1日开始实行的“预售资金监管”,以及楼市前景的不明朗是造成12月份开盘大量减少的主要原因。

　　第一,开发商基本完成年度销售任务,推盘需求降低。

　　4月17日至今楼市虽然经历了两轮密集的宏观调控,但大多数开发商凭借417新政之前,一手楼盘销售的火爆,以及7月底至9月底的楼市回暖,大多已经完成了全年的销售业绩,年底面对胶着的楼市,推盘意愿降低。

　　第二,规避“预售资金监管”,部分开发商提早开盘。

　　12月1日,将开始对开发商的预售资金实施监管,不少开发商为了规避预售资金被监管,原定12月份开盘的项目,不少也都提前至11月入市。

　　第三,楼市前景不明朗,部分开发商推迟开盘。

　　在密集的楼市宏观调控政策的打压下,楼市的降价预期虽然越来越强,但是迷茫的楼市前景仍令部分开发商很难为项目定价,如果顺应眼下的形势低价开盘,必定会使利润损失,如果逆市提价,将有可能面临滞销的尴尬,两难之下,部分开发商选择了推迟入市。