住宅区被栅栏隔成“秃绿两重天”

　　本报讯 （实习记者田斌奇）今年初，石景山区雍景双庐小区（以下简称双庐小区）北侧和东侧建起铁栅栏，将其与相邻的雍景四季小区（以下简称四季小区）隔开。双庐小区居民称，他们入住时被告知，将与四季小区统一进行绿化，“但现在把我们隔开，我们这边一点儿绿色也没有”。昨天，区规划分局称，此两小区均属于冠景新城住宅区规划，铁栅栏系违建。城管大队表示已立案调查。

　　双庐小区居民虞先生说，该小区和四季小区同属冠景新城住宅区，开发商为北京八大处房地产开发有限公司（以下简称八大处房地产公司）。2007年，双庐小区业主入住时，四季小区仍在施工，一堵围墙隔开两个小区。当时，业主被开发商售楼人员告知，四季小区建好后，两小区将统一进行绿化。“为了小区安全，建一堵围墙，我们能理解。”居民称，今年初，他们发现围墙被拆除，但随即原地又竖起高约2米的铁栅栏，“这不是把我们隔开了吗？”

　　业主张先生说，双庐小区被隔开后，小区内除了两栋楼房外，就只剩一块水泥地，400多户居民不但没处散步，“连棵草都看不见”。业主纷纷对此表示不满，并称开发商此举违反规划。8月，相关部门与开发商、业主代表开了协调会，达成拆除栅栏的意见，但开发商一直未行动。11月21日晚，100多居民聚集在铁栅栏前，徒手推倒小区北侧一段近20米长的栅栏表达不满。

　　两栋楼被隔成“荒地”

　　前天下午，记者在现场看到，双庐小区内除了已经枯死的小柏树外，看不到任何植被。记者看到业主的购房合同未约定小区绿化面积。

　　昨天，八大处房地产公司一名工作人员称，双庐小区和四季小区是两个小区，“有围栏是很正常的事情”。记者追问此举是否符合小区规划时，她表示不清楚具体情况，并称公司已经要求工作人员拒绝接受采访。

　　城管大队立案调查

　　石景山区园林绿化局绿化办一名工作人员称，双庐小区和四季小区作为一个小区(冠景新城住宅区)的绿化率是合格的，但分配不合理，单看双庐小区的绿化“肯定不符合要求”。园林绿化局已要求开发商对双庐小区于明年3月底前完成绿化。

　　石景山区规划分局执法队工作人员唐先生说，按照规划，双庐小区和四季小区同属一个小区（冠景新城住宅区），开发商在双庐小区周围建栅栏，将冠景新城割裂成实际上的两个小区是违法行为，所建栅栏是违建。

　　石景山城管大队负责宣传的姚先生称，他们已对此立案调查，若经相应的法律程序确认栅栏系违建，将责令其拆除。

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　　或欲提高收费标准

　　石景山区规划分局、园林绿化局工作人员均称，开发商曾提出条件，要求双庐小区业主按四季小区业主标准缴纳物业费、停车管理费等，再拆栅栏。双庐小区居民称，两个小区不同时期开盘，合同中约定的收费标准也不同，四季小区的收费略高。业主纷纷认为开发商的要求不合理。

　　据了解，双庐小区物业费为1.93元/月/建筑平方米，四季小区的物业费则为2.16元/月/建筑平方米。