本报讯 (实习记者田斌奇)今年初,石景山区雍景双庐小区(以下简称双庐小区)北侧和东侧建起铁栅栏,将其与相邻的雍景四季小区(以下简称四季小区)隔开。双庐小区居民称,他们入住时被告知,将与四季小区统一进行绿化,“但现在把我们隔开,我们这边一点儿绿色也没有”。昨天,区规划分局称,此两小区均属于冠景新城住宅区规划,铁栅栏系违建。城管大队表示已立案调查。
双庐小区居民虞先生说,该小区和四季小区同属冠景新城住宅区,开发商为北京八大处房地产开发有限公司(以下简称八大处房地产公司)。2007年,双庐小区业主入住时,四季小区仍在施工,一堵围墙隔开两个小区。当时,业主被开发商售楼人员告知,四季小区建好后,两小区将统一进行绿化。“为了小区安全,建一堵围墙,我们能理解。”居民称,今年初,他们发现围墙被拆除,但随即原地又竖起高约2米的铁栅栏,“这不是把我们隔开了吗?”
业主张先生说,双庐小区被隔开后,小区内除了两栋楼房外,就只剩一块水泥地,400多户居民不但没处散步,“连棵草都看不见”。业主纷纷对此表示不满,并称开发商此举违反规划。8月,相关部门与开发商、业主代表开了协调会,达成拆除栅栏的意见,但开发商一直未行动。11月21日晚,100多居民聚集在铁栅栏前,徒手推倒小区北侧一段近20米长的栅栏表达不满。
两栋楼被隔成“荒地”
前天下午,记者在现场看到,双庐小区内除了已经枯死的小柏树外,看不到任何植被。记者看到业主的购房合同未约定小区绿化面积。
昨天,八大处房地产公司一名工作人员称,双庐小区和四季小区是两个小区,“有围栏是很正常的事情”。记者追问此举是否符合小区规划时,她表示不清楚具体情况,并称公司已经要求工作人员拒绝接受采访。
城管大队立案调查
石景山区园林绿化局绿化办一名工作人员称,双庐小区和四季小区作为一个小区(冠景新城住宅区)的绿化率是合格的,但分配不合理,单看双庐小区的绿化“肯定不符合要求”。园林绿化局已要求开发商对双庐小区于明年3月底前完成绿化。
石景山区规划分局执法队工作人员唐先生说,按照规划,双庐小区和四季小区同属一个小区(冠景新城住宅区),开发商在双庐小区周围建栅栏,将冠景新城割裂成实际上的两个小区是违法行为,所建栅栏是违建。
石景山城管大队负责宣传的姚先生称,他们已对此立案调查,若经相应的法律程序确认栅栏系违建,将责令其拆除。
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或欲提高收费标准
石景山区规划分局、园林绿化局工作人员均称,开发商曾提出条件,要求双庐小区业主按四季小区业主标准缴纳物业费、停车管理费等,再拆栅栏。双庐小区居民称,两个小区不同时期开盘,合同中约定的收费标准也不同,四季小区的收费略高。业主纷纷认为开发商的要求不合理。
据了解,双庐小区物业费为1.93元/月/建筑平方米,四季小区的物业费则为2.16元/月/建筑平方米。
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