CBD12宗黄金地块入市 地块出让金或超300亿

　　近期,CBD核心区12宗黄金地块入市,已经两度推迟入市的中服地块改头换面再度出现在出让土地行列。

　　12月7日,由中服地块分拆而来的Z3、Z4、Z5、Z6四地块,加上Z14、Z15两地块将进入第二轮招标环节,这六宗土地面积合计68984平方米,规划建筑面积合计114万平米,平均容积率达16.5。业内预计,这六地块出让金有望超过300亿元。

　　据介绍,中服地块总规划建筑面积增加25.3万平方米,密度都超过10。体积变大变密,但竞价门槛却大大降低,甚至扩展到境内外企业。

　　按照公布的招标办法,CBD核心区12宗土地的招标将分两个阶段进行,第一阶段为规划设计方案投报,第二阶段为综合内容投报,即土地出让金的数额、付款进度等。据了解,评标满分100分,其中第一阶段的评标分值为20分。

　　北京中原分析认为,CBD12块地虽然全部为商业地块,而且地块经过分割面积已经很小,但是相对于这一块核心区域来说,不仅能够建设高端商业,更是企业总部的首选,预计会产生单价及总价地王。不过,这批地块目前仅完成第一阶段,而第二阶段的延续时间将更长,对最近的市场影响不大。

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