熟悉买房全流程五大阶段 充分准备轻松买房

　　买房是我们生活中的一件大事，全面了解买房过程，准备充分，才能使整个过程高效顺畅。为了让您能够顺顺利利地买房，小编为你整理了一个买房流程，按照下面说的来做，你的买房之旅也许会更加轻松。

　　买房过程基本上可以分为五大阶段，每个阶段都有不同的事情要做。

　　第一阶段：准备买房

　　——一件需要仔细思量的事情

　　1、确定购买房屋的目标，包括价格、地区、类型、样式等。

　　2、制定买房财务计划，到银行做一个预批准的贷款计划。

　　3、选择一个有经验，服务好的房地产经纪，为您提供信息，出谋划策。

　　第二阶段：看房——

　　一个耗费精力和时间的阶段

　　1、请经纪在网上进行全面检索，选出符合基本要求的房屋。

　　2、合理安排时间实地看房，避免旅途劳累，注意观察学习。

　　3、拓宽思维，调整心态，根据市场状况修正在价格、地区、类型、样式等方面的定位。

　　4、选定自己满意的房屋，其中有一见钟情型和综合比较型两种方式。

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　　利用视频相亲。为节约开支，我想到了视频相亲这招。和对方先上网来一番视频聊天，如果谈得投机再另行约会，既避免了不必要的尴尬又省钱，达到了传统相亲方式事半功倍的效果。

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　　“黑夜给了我黑色的眼睛，我却用它来寻找光明”。“蚁族”的实际行动为顾城的这首诗下了一个全新的、幽默的注脚。在压力面前，他们百折不挠，小而强大的“蚁族”，就是都市新传奇。

　　第三阶段：签订合同——

　　一个严肃认真的法律程序

　　1、了解合同基本条款，与经纪商量制定出价与谈判策略。

　　2、确立价格、订金、交房日期和附加条件等，常见附加条件是贷款和验房。

　　3、签字并递交合同，可以直接递交或传真。

　　4、在合同经双方签字有条件生效后，缴纳订金。

　　5、当贷款和验房等附加条件满足后，取消条件，合同完全生效。

　　第四阶段：处理交房前事务——

　　一段紧张期待的时期

　　1、到银行办理房屋抵押贷款。

　　2、委托验房师检验房屋。

　　3、委托律师审核合同，调查房屋产权债务，计算费用，准备文件。

　　4、到保险公司办理房屋保险，分为普通房屋保险和全面房屋保险。

　　第五阶段：房屋交接——

　　一个令人高兴的时刻

　　1、到律师办公室签署银行贷款、房屋过户文件。

　　2、交清购房款和各项税费。

　　3、委托律师办理房屋产权的过户更名登记手续。

　　4、领取房屋钥匙，完成房屋交接。

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　　当下，都市里兴起了一个崭新的庞大部落：“蚁族”。何谓“蚁族”？原来这是对“受过高等教育收入不高”的都市年轻打拼一族的昵称。他们当中，有些刚走出校门不久，有些正处在事业的瓶颈期，为了节约，他们可谓“无所不用其极”，于是种种令人叹绝的省钱高招出炉了。

　　“蚁族”们虽然在繁华的大都市中如同小蚂蚁一般毫不起眼，但他们却也拥有着足以媲美小蚂蚁的“夹缝中求生存”的智慧。

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