开发商“快推快销” 北京楼市成交量反涨逾五成

11月份是楼市淡季，但北京却迎来住房成交的小高峰。据北京市房地产交易管理网数据统计，11月上半月，北京共成交新建商品房9801套，比10月同期上涨51.3%；其中住宅共成交6259套，环比上涨55.3%。与此同时，二手房市场也势头强劲。21世纪不动产统计显示，11月上半月，北京共成交二手房8310套，比10月同期上涨39.9%，其中住宅成交7485套，上涨34.5%。

据统计，11月1日-15日，北京市共有14个住宅项目开盘，仅11月第一周就有9个项目开盘。11月前半月的开盘数量，已超过9-10月份全月的开盘量。预售证批示的情况也能反映开发商推盘意愿的增强。“最近一段时间可以明显感觉到，开发商的销售策略已经开始向‘快推快销’转变。”21世纪不动产集团市场总监林蕾认为，此前出台的资金监管政策直接冻结了开发商1/3的现金流，对开发商资金链形成很大影响。