东方高圣张红雨:持续调控或加速中小房企并购

　　编者按：2010年，在人民币升值、全球通货膨胀、货币战争一触即发、中国宏观调控等等因素的推动下，中国房地产业首当其冲，遭受了前所未有的危机。从今年4月至今，一轮又一轮的楼市调控新政接连出台，从限购令、提高首付、加息，再到预售资金监管等一系列举措，调控政策步步升级，严厉程度史上空前，开发商的资金链面临着极大的考验。

　　搜房网讯 东方高圣投资顾问有限公司总经理张红雨接受搜房网采访时表示，受楼市调控政策的影响，近期房企的资金压力明显加大。特别是一些中小开发商，在接下来的半年内，可能会出现大量的并购重组现象。

　　张红雨称，在2008年，受国际金融危机的影响，国内曾出现房企并购的高峰；而今年出现并购的现象，主要是国家楼市政策调控致使开发商资金链趋紧。他预测，将来以上市公司为主体，以行业整合的目的去进行的收购行为将会越来越多。

　　至于目前汹涌的信托融资，张红雨分析，相比银行贷款，信托成本很高，普遍年利率在15%以上，一些企业会把银行贷款作为第一融资渠道，但从银行贷不到款，信托就成为主要融资方式。

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