中央公园为天然豪宅代言 公园地产风景情缘

　　公园地产作为一种特征鲜明的建筑形态，将成为房地产市场发展的必然趋势之一。以纽约中央公园周边的地产市场为例，中央公园建成15年后，周边地价增长了9倍。在中央公园边，来自世界各地的精英聚集在第5大道和帕克大道，被称为纽约高尚住区的上东区。

　　海德公园，15亿天价背后的推手

　　伦敦的海德公园一号，一户面向海德公园的超级公寓最近卖出人民币15亿高价。面对公园地产如此火热的市场，让人不禁生疑，谁是海德公园1号15亿天价幕后推手？

　　位于英国伦敦中心的西敏寺地区的海德公园（Hyde Park），是伦敦最知名的公园，是英国最大的皇家公园，位于伦敦市中心的威斯敏斯特教堂 (Westminster Abbey，即西敏寺)地区，占地360多英亩，原属威斯敏斯特教堂产业。十八世纪前这里是英王的狩鹿场，16世纪，英王亨利八世将之用作王室的公园。查理一世执政期间，海德公园曾向公众开放。1851年，维多利亚女王首次在这里举办了首次世博会---伦敦国际博览会，为此后的世博会定制了难以超越的标准。

　　公园旁边的海德公园1号，就因依傍海德公园而更成为美丽、奢华、名望、特权的标志，海德公园1号位于海德公园骑士桥富人区，阿拉伯王子、俄罗斯金融寡头相继进驻，这样，海德公园的15亿天价，在此诞生，也就始自然而然的事情了。

　　公园与地产的不解之缘

　　在纽约的中央公园，在巴黎的凡尔赛花园，周遍宅邸幢幢为层峰人士居住。翻开现代城市发展的史册，豪宅和公园，从开始就结下了不解之缘。

　　值得一提的是中央公园，纽约的中央公园坐落在曼哈顿岛的中央，被著名的第五大道和中央公园西大道围合，340公顷的宏大面积使其成为纽约的象征。纽约这个享有盛誉的国际化大都市，市中心的土地必然是寸土寸金。因此，位于城市中心的“中央公园”，就显得弥足珍贵。

　　中央公园对于城市的价值，显然不只是“绿肺”的单一功能。它更重要的一个价值，是带动公园地产的开发与升值。以纽约中央公园周边的地产市场为例，中央公园建成15年后，周边地价增长了9倍。在中央公园边，来自世界各地的精英聚集在第5大道和帕克大道，被称为纽约高尚住区的上东区。

　　中国的中央公园 世界级天然豪宅

　　北京朝阳公园是亚洲最大的城市公园，是一处以园林绿化为主的综合性、多功能的大型文化休憩、娱乐公园。朝阳公园始建于1984年，规划总面积为288.7公顷，其中水面面积68.2公顷，绿地占有率87%。

　　朝阳公园作为北京的“中央公园”，它们同样拥有优越的自然、人文条件，周边高尔夫球场和大小公园绿地环绕，在北京东北部形成了一个巨大的绿色生态圈，北有燕莎商圈，南连CBD，形成以美式酒吧文化、国际风情街等为代表的国际化、现代化的文化氛围。

　　中央公园板块的每一次蜕变，都会在众多公园豪宅中随之诞生一个经典豪宅，进而再掀“中央公园效应”狂潮，谱写公园地产的华章。

　　在这个中国唯一能与纽约中央公园、伦敦海德公园同日而语的城市公园边，PARK北京应运而生， 在这“寸土寸金”的城市核心，占有一席稀贵之地。

　　朝阳公园板块内，豪宅资源稀缺，PARK北京之后，极可能再无来者，地段不可复制，而一期仅88席的罕有房源，更成为稀缺中的珍品。

　　面朝风景，面朝自然，皆有春暖花开的生活，这是都市人的自然居住梦，意于在风景秀丽的自然中，在绝无掩饰的自然中，在毫无压力的自然中得到温暖，得到休憩。同时，配套完善、交通便利、投资回报率高、人居环境优越、隐性心理价值、这些非常理性实际的收获，为PARK北京公园生活完美化。

　　从海德公园1号到PARK北京，公园地产可带来心理的荣耀感，给业主带来“出则繁华，入则自然”的满足感。而且，在PARK北京俯瞰北京城，入目之处，皆是世界级的价值，世界级的风景，这一切上佳的稀缺资源都为居住而准备，为尊贵的生活提供了无限可能，更成就了PARK北京亚洲人居范本的高尚生活方式！