新增项目供应断档 深圳写字楼销售依旧火爆

房讯网讯：因为限购令的影响，写字楼的热度明显增加，而供应减少，供求关系带来的影响就是价格每个月都在涨。目前写字楼销售火爆，但是深圳已经半年多没有新写字楼入市销售。10月份深圳一手写字楼销售60296平方米，环比下降46 .4%,而成交均价35253元/平方米，环比涨19.42%.业内人士称，写字楼成交面积可能持续下降，原因在于供应太少，年前价格也会继续维持上升的趋势。

9月份，深圳写字楼成交面积超过11万平方米，创造了一个写字楼成交的历史新高度，当时中原地产发布报告就称后期写字楼成交将回落，主要原因在于新增供应没有跟上，可售写字楼越来越少。如10月份依然显示有成交的汉京国际，实际已经销售完毕，10月份只是在签约而已，和汉京国际一样的还有中央西谷大厦和耀华创建大厦，这些楼盘都已经售罄。再过一段时间，它们将在新写字楼的成交榜单上彻底消失。

自从今年年中，京基、卓越相继宣布其在开发京基金融中心和卓越世纪中心1号楼将只租不售时候，市场新增供应一下就出来空当，已经半年多，深圳没有新写字楼进入市场。年底前最多只有2个项目进入市场。即使有两个项目入市，后期供应也跟不上，限购令下，写字楼目前销售火爆形势将继续维持。