教育地产收益未来 名校名盘价值攀升

　　当教育越来越受到社会的广泛关注时，完善的社区配套教育设施也就成了房地产项目抗跌增值的利好因素。只有具备真正优质教育资源的教育地产才能解决子女教育问题，也只有优质教育地产才具有保值、增值能力。

　　当前业界教育地产的经营模式不但盛行，而且具体表现形式多样。根据表现形式的不同，大致可分为三类： 一、现存名校附近的教育地产。把学校作为周边配套资源而借力于“名校”的招牌。 二、开发商在自己的楼盘内兴建并自营学校以吸引业主，形式借力增加房产的附加值。三、开发商和已有名校牵手，由开发商负责兴建，名校负责经营。这种直营类型主要借力于现存的幼儿园、小学和中学中的名校。而且既保持了名校教育品质的延续，又提升了楼盘价值。这也是目前业界普遍认可的教育地产模式。

　　对购房者来说，教育地产也让其获益良多。高端人士更加重视对于子女的教育，特别是基础教育，优质教育社区化可以为业主解决后顾之忧，为他们的子女入学提供有力保障。因此，能让子女赢在起跑线上的“名盘+名校”地产模式自然受到高端人士热捧。因为投资名盘不但能让孩子上一个好的学校，更可以让自己的投资有个较高的收益比。

　　在红山世家规划社区建设的初期阶段，即主动和“名校”牵手，与北京市教委和学校三方来共同组建名校的分校。引进的北京小学有着“无户籍影响”的教育配套资源，以此解决业主孩子享受北京重点小学教育，特别是外地户口孩子的入学问题。

　　北京小学是北京市重点小学，为北京市小学示范校。是我国唯一以首都“北京”命名的小学，北京小学与共和国同龄，诞生于1949 年6月19日，是建国初期由北京市委亲自组建的规模最大的公立寄宿制学校。作为北京市的公立寄宿制学校，北京小学在寄宿教育上的探索在北京乃至全国领先。它探索出了一种适合独生子女健康成长的发展方式，提出了“生活自理、学习自主、行为自尊、健康自强”的寄宿教育宗旨，提升了学生的合作交往能力，弥补了家庭教育的不足。尽管是合作办学，但北京小学分校依然是公立学校性质。分校的校长将由北京小学的副校长担任，重点课程的老师全由北京小学的在职教师教授。可以说，由北京小学正宗师资力量组成的分校教育水平，也保证了业主购买“学区房”的诉求。

　　北京小学红山世家分校建筑面积逾7000平米，拥有各类学习室、舞蹈房、音乐房、美术室、健身房等功能室，完全能够达到国家一类标准硬件配置。此外，在建设中，红山世家充分考虑到年轻家庭的生活方式及未来需求，建立“幼儿园+小学”九年一体化社区教育配套，为未来生活做出长远打算。幼儿园采取日托方式，家长可以按照自己的上班时间，早送晚接。不必再为了孩子上学而牺牲自己的生活品质。而社区幼儿园毕业的本小区业主的孩子可升入社区小学，孩子在启蒙期间，即可接触到正规而系统的公立教育。并形成连贯的教育过程，将新学校的环境磨合与知识“断层”减至最小，从小打下良好基础，顺承未来高等教育。