年内近千亩土地上市 成都成华区再成下期楼市热点

随着城市的不断扩容，市区土地显得日益稀缺，成都五城区内，目前土地供应储备量最大的，无疑是成华区。据了解，未来2至3年，成华区整理出的土地面积将达到27000亩。

统计数据显示，2010年，由于受房地产调控政策的影响，成都土地市场相对平稳，波澜不惊。上半年，主城区供应土地40宗，面积2400余亩。其中，成华区供地仅500余亩，相对比较低调。不过，据记者了解，成华区目前有1000多亩土地正逐步完成上市条件，陆续推向市场。仅11月份，就将公告近500亩土地。

10月15日，成都市在房地产调控频频加压的形势下举行了一场土地拍卖，其成交结果出乎意料，尤其是被众多开发商关注的攀成钢地块及位于成华区境内的两宗土地，拍卖结果楼面地价达到7000元/平方米以上。开发商对市场的信心似乎也坚定了政府推地的信心。据记者了解，接下来的两月内，成华区还将有多宗土地陆续上市。

记者从成华区信息网获悉，截止9月底，成华区整理土地共27044.6亩，其中，国有土地6391.6亩，集体土地20653亩。国有土地中，完成整理2043亩；正在整理1430亩；计划整理2918 亩。集体土地中，已完成拆迁安置5941 亩；正在实施拆迁安置14712亩。1-10 月，已成功出让土地5 宗507亩，已预公告7宗539.68亩，正加快完善上市条件14宗754.8亩。

记者从相关部门了解到，本月底，成华区昭觉寺东林片区地块119亩和青龙场镇2号地块38亩将进行正式公告；成华区龙潭片区向龙片区以及成华区胜利村4宗地块共计200亩土地已经预公告，预计11月中下旬将正式公告；另外，猛追湾片区近100亩土地正在加快完善上市条件；建材路明达玻璃厂415亩土地，正在进行控规优化调整工作；新客站片区300余亩商业地块正在加快完善上市条件。

另据记者了解，今年，成华区几条重要的交通要道的改建工作也进展有序，从而为区域的房地产发展提供了强劲的发展动力。另外，近年来成华区通过建设路大商圈、新客站城际商旅城、新成华大道等区域和项目先进的规划设计理念带来了崭新的城市变迁，宜居城东的理念也逐渐深入人心。业内人士称，成华的土地资源最为丰富、发展后劲更足，近年来已经有许多品牌企业入驻城东，给区域形象带来了极大的改变。随着建设路商圈、万年场万象城的崛起等商业配套的完善，城东的人居指数将进一步攀升。

(作者：胡华梅)