广州10月份网签超1.7万套 楼市上演最后疯狂

大批9月底成交楼盘集中在10月签约致网签量激增，预计11月成交量将锐减

■新快报记者 黄颖

“9·29”楼市新政出台后，10月广州楼市经历了最后的疯狂。由于9月下定购房市民集中在10月网签成交，10月广州一手住宅网签成交量激增至1.7万多套。昨日，阳光家缘数据显示，10月1日-10月31日，广州市十区二市网签成交17214套，环比增加38%。

成交量创近两年新高

网签数据统计还显示，10月1日-10月31日，广州市十区两市一手住宅网签销售面积为185.3万平方米，环比增加45.1%；网签金额约216.68亿元，比上月的158.06亿元增加37.1%。其中网签成交套数是近两年来的新高，此前网签套数较高的月份为1.3万多套。

业内人士指出，10月网签量激增是因为9月广州各大楼盘加紧供应新货，不少市民担心楼价上升而入市。大批9月底成交的楼盘在10月签约，成就了楼市在10月的最后疯狂。尤其是10月前半段时间，不少已经下定的买家为了赶限购令尾班车，急急签约买房，使楼市连续7天网签量在1000套以上，到了10月15日广州限购令公布成交量才开始下滑。

进入11月，因为系列楼市新政影响，市民观望气氛浓厚，预计成交量将会锐减。

十区均价微跌3.45%

尽管楼市成交量在10月创出新高，但广州楼价仍然平稳，且略有下降。数据显示，广州十区两市一手住宅网签成交均价约为11695元/平方米，环比微跌5.5%。除开增城与从化，10月份全市十区一手住宅成交均价为13173元/平方米，环比微跌3.45%，与上月基本持平。

从区域成交情况来看，中心六区10月一手住宅均价达19540元/平方米，环比上涨3.47%；成交面积为44.9万平方米，环比下降6.65%，占广州全市交易面积的比例为24.21%，比上月占据的比例减少13.48%。新四区与两市一手住宅均价则为9184元/平方米，环比上涨8.85%；成交面积140.4万平方米，环比增加76.38%，占广州全市交易面积的比例上升至75.79%。也就是说，10月广州楼价下降最关键的原因是城郊平价楼盘成交量大幅度增加，拉低了整体均价。

(作者：黄颖)