南京楼市银十“尾巴”翘起来

本周末是“银十月”的尾巴。共有6家楼盘推出1800余套房源。其中有4家选在昨日开盘，总推房量达1500套。鼓楼一楼盘引来热销，去化率约有7成，其毛坯房的销售量更是达到了8成。整体上看，除了商用楼仍然销售不错外，引人关注的是，大户型又重新引来不少人的追捧。

鼓楼区一楼盘摇号

现场来了上千人

位于鼓楼老城区、东临秦淮河的中海凤凰熙岸备受关注。其昨日在山西路一家酒店开盘摇号，共推出两栋楼300多套房源。其中一栋为毛坯交付，均价2.6万到2.7万。另一栋是精装交付，精装标准约为1500元/平方米；主力户型为100平方米的两房，142平方米的三房和172平方米的四房，最贵一套房源总价为538万。开发商同时还给出了一次性付款总价优惠1%，当天签约优惠1%，和签订合同优惠1%三个1%的优惠。

早上9点开始摇号时，现场已聚集了上千人，场面相当火爆。一位从白下区赶来的中年女士表示，她已经关注这个地区的楼盘很久了，今天就要买下一套142平方米的三房。

号码摇出后，人们认购的速度相当迅速，只一个小时的时间就售出20套。而142平方米的大户型格外受欢迎。一个从事个体实业经营的李先生是来选改善房的，他告诉记者，在二轮调控出台前，他对选哪里的房子不是特别在意，因为可以随便贷款，以他的经济实力，南京市绝大部分房子都买得起。“现在二套房首付和贷款利率都提高了，而且三套房不能买，这让我开始在选择改善住房时精打细算起来。”

李先生表示，很多像他这样的朋友，都在选择二套房时非常谨慎，不轻易出手。而一旦碰到价格和地块都非常如意的房源就会毫不犹豫选择购入。

事实也印证了这一点。截至中午12点，除了百十套100平方米的两房户型外，142平方米和172平方米的大户型只剩下了低层的少量房源，其他都被认购一空。

其他楼房也卖得不错

其他楼盘方面，位于城北的栖霞区和燕路的纯新盘晓庄国际广场8点半正式开盘。推出900套房源，其中包括480套酒店式公寓和420套5米挑高办公房(LOFT)。商业办公挑高均价在13000元/平方米，酒店式公寓均价11000元/平方米起。当天售出超过300套，由于开发商开出了不俗的优惠，使价格本就不高的低层房源非常抢手，6层至8层的房源很快被抢购一空。而商业产权的挑高办公房销售更为火热。“毕竟新政不影响商用房，卖得好是肯定的。”一位认购了两套办公房的客户说道。

同位于栖霞区的中电颐和家园昨日加推了103套新房源，户型集中在86、89平方米的两房与135平方米的三房。开盘之前已有约80人缴纳了意向金，截至中午，已有76套房源售出，剩下的是一些低层大户型房源。

万裕龙庭水岸本次推出第二批新房源，共197套，主力户型为78平方米、101平方米和126平方米，折后均价在8600元/平方米左右，与首次开盘价格持平。截至11点，该盘共售出53套房源。

一位业内人士表示，前一段时间，新政的出台使大户型销售降至冰点。而现在，大户型开始重新受到欢迎，说明因为新政遭到一定压制的改善型需求群体，经过一个月的观望，逐渐开始出手。　　(张遥）