首套房贷款利率优惠取消 沈阳有银行提至9折

　　继申请银行房贷的门槛提高之后，备受关注的银行房贷利率又发生了新变化。

　　根据媒体报道，京沪多家银行停止了首套房的7折利率优惠。

　　昨日，记者咨询沈阳地区多家银行后发现，这些银行均表示首套房贷利率现在只能做到8.5折，甚至还有银行表示利率优惠仅为9折。

　　有些银行最近也调整了利率优惠

　　昨日，记者随机询问了沈阳市内的9家银行，有6家银行均表示，现在如果购买首套房，首付比例不能低于30%，并且贷款利率只能做到8.5折。

　　而尽管多家银行已经调整了首套房贷利率的优惠幅度，但是调整时间上却有着很大的差别。中国兴业银行沈阳分行零售信贷中心主任于振东对记者表示：“早在今年四月中旬的时候，国家第一轮调控政策出台之时，我们银行就已经取消了首套房贷利率7折优惠了。而取消的原因主要还是受国家调控政策影响，能够从银行获得房贷的人相对减少，一方面银行是积极配合国家楼市调控政策，另一方面也是为了保证银行的利润。”

　　但是采访中，记者发现，也有银行表示近期才收到相关的调整通知。中国工商银行陵北支行的工作人员表示：“我们是10月28日接到的相关通知，要将首套房贷利率优惠调整到8.5折，但是在这之前已经审批结束的贷款依旧会按照原来的优惠标准执行。”

　　值得注意的是，在采访中，中国建设银行房贷部的一位工作人员同样对记者表示，该银行在10月28日也收到了相关的利率优惠调整通知，只是调整之后，首套房贷利率最低也只能打9折。即使提高首付比例，也很难再进行打折。

　　房贷7折优惠利率叫停后月供差多少？

　　采访中，记者发现，首套房贷利率7折优惠并不是完全不可操作的，只是申请门槛很高。

　　中国银行的一位工作人员就告诉记者：“一般来说，我们银行的绝大多数首套房客户，利率都是8.5折，但如果是非常优质的客户，也有可能会做到7折，但实际上能够享受到7折优惠的客户很少，一般这种客户除了工作、征信记录都要非常好之外，同时还必须是我们银行的优质客户才行。”

　　房贷7折优惠利率取消后，恢复到8.5折优惠利率，对于借款人来说，每月的还贷额以及总利息又会增加多少？

　　此前，有机构曾在本次加息之前做了一次对比。贷款60万20年，8.5折和7折房贷对比，借款人每月要多还290.30元，总还款利息多还69671.23元。由于此前央行对贷款基准利率上浮了0.25%，那么这个数字可能还会稍稍加大一些。