限购令出台近半月 广州成交减六成价升5%

广州“限购令”出台近半月后，对市场的影响开始在网签量上凸显。来自阳光家缘的数据显示，10月21日-10月27日广州全市网签量为2034套，成交面积为232227平方米，成交均价10859元/平方米。与上周创出新高的5102套网签量相比，本周网签套数还不到上周的四成，成交量明显回落。

从个盘看，本周网签量排名第一的仍是广州亚运城，网签234套，成交均价12181元/平方米，是本周全市唯一周网签量超过100套的楼盘；排名第二的是东湖映月，网签94套，成交均价9614元/平方米；上周季军盘景新雅苑本周继续排名第三，只是网签量从上周的200多套回落到76套，成交均价为4497元/平方米。

新政压力之下，价格实惠的郊区盘表现更为突出，不限购的增城区本周表现突出，网签453套称冠各区，其成交均价仅为5829元/平方米，为全市最低位；排名第二的是广州亚运城所在的番禺区，网签399套，成交均价12511元/平方米；排名第三的是花都，网签250套，成交均价为6585元/平方米。

值得一提的是，虽然新政对成交量的打击日显，但价格方面却依然在涨。全市本周网签均价比上周略升5%，天河、越秀、荔湾和海珠四区的网签均价都超过了2万元/平方米，连黄埔、萝岗两区的均价也都超过了1.3万元/平方米。

一周广州楼盘成交排名 （10月21日-10月27日）

排名 楼盘 区域 套数 均价（元/平方米）

1 广州亚运城 番禺 234 12181

2 东湖映月 白云 94 9614

3 景新雅苑 增城 76 4497

4 恒 大山水城 增城 75 6287

5 汇东国际花园 增城 60 7028

6 逸泉山庄 从化 55 6359

7 保利世贸公寓 海珠 52 24319

8 碧桂园豪庭 南沙 45 7064

9 黄埔花园 黄埔 40 14099

10 广州雅居乐 番禺 36 13464

一周广州各区成交排名 （10月21日-10月27日)

排名 区域 套数 均价（元/平方米）

1 增城 453 5829

2 番禺 399 12511

3 花都 250 6585

4 白云 240 11952

5 从化 191 6358

6 南沙 132 7082

7 天河 132 25260

9 海珠 116 21121

10 荔湾 45 21771

11 黄埔 41 13929

12 越秀 25 24374

13 萝岗 10 13200

全市总计 2034 10859